水清丰華
均價/坪
45.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.8 坪
水清丰華 實價登錄行情概況
水清丰華位於台中市西屯區（大墩二十街162號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 35 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 45.5 萬/坪，平均坪數約 42.8 坪，成交單價介於 35.1 萬至 57.5 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩二十街９６號十樓之２2,350 萬
2025-06-15 · 41.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街９２號十二樓之２2,550 萬
2025-05-18 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街９６號十二樓之２2,850 萬
2025-01-24 · 57.5 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街９６號十樓之１2,100 萬
2024-07-17 · 44.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街９６號十一樓之２2,330 萬
2024-05-26 · 43.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩二十街９８號七樓之２1,228 萬
2022-03-08 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-15 | 臺中市西屯區大墩二十街９６號十樓之２ | 2,350 萬 | 41.5 萬/坪 | 47.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2025-05-18 | 臺中市西屯區大墩二十街９２號十二樓之２ | 2,550 萬 | 51.2 萬/坪 | 40.8 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2025-01-24 | 臺中市西屯區大墩二十街９６號十二樓之２ | 2,850 萬 | 57.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 十二層，見其他登記事項/十二層 |
| 2024-07-17 | 臺中市西屯區大墩二十街９６號十樓之１ | 2,100 萬 | 44.4 萬/坪 | 47.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區大墩二十街９６號十一樓之２ | 2,330 萬 | 43.1 萬/坪 | 46.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2022-03-08 | 臺中市西屯區大墩二十街９８號七樓之２ | 1,228 萬 | 35.1 萬/坪 | 31.0 坪 | 七層/十二層 |
水清丰華 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 67%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
6 筆成交 ÷ 35 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 17.6%。
半數成交落在 41.9–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 276 公尺至捷運市政府站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水清丰華目前社區 | 45.5 萬/坪 | 42.8 坪 | 2013 | 6 | ||
| 劍橋企業大樓 | 44.8 萬 | 46.6 坪 | 2007 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城文華苑 | 45.2 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勇建水悅 | 40.5 萬 | 42 坪 | 2009 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大城雲杉 | 45.1 萬 | 56.7 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 立彩璞悅 | 40.9 萬 | 38.2 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 懋榮Next 1 | 44.4 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水清丰華最新平均成交價是多少？
水清丰華最新實價登錄平均單價約 45.5 萬/坪，平均總價約 2,185 萬，共 6 筆成交紀錄。
水清丰華是哪一年的社區？有多少戶？
水清丰華建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 35 戶。
水清丰華位於什麼位置？
水清丰華位於台中市西屯區大墩二十街162號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與水清丰華條件最接近的社區包括：劍橋企業大樓（44.8 萬/坪）、元城文華苑（45.2 萬/坪）、勇建水悅（40.5 萬/坪）、大城雲杉（45.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水清丰華比西屯區行情高還是低？
平均 45.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2013±5 年）的 96 個社區的中位數 38.7 萬/坪高 17.6%。
水清丰華最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水清丰華成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–49.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。