元城文華苑
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
55.4 坪
元城文華苑 實價登錄行情概況
元城文華苑位於台中市西屯區（西苑一街88號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 55.4 坪，成交單價介於 39.2 萬至 49.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區西苑一街８８號十五樓之３2,800 萬
2024-05-26 · 49.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街８８號十六樓之１3,200 萬
2024-05-26 · 49.4 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街８８號七樓之３2,700 萬
2024-05-08 · 48.6 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街８８號十一樓之３2,460 萬
2022-04-29 · 39.3 萬/坪
- 臺中市西屯區西苑一街８８號十四樓之２2,800 萬
2021-12-31 · 39.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區西苑一街８８號十五樓之３ | 2,800 萬 | 49.4 萬/坪 | 46.4 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-05-26 | 臺中市西屯區西苑一街８８號十六樓之１ | 3,200 萬 | 49.4 萬/坪 | 62.2 坪 | 十六層/十七層 |
| 2024-05-08 | 臺中市西屯區西苑一街８８號七樓之３ | 2,700 萬 | 48.6 萬/坪 | 52.3 坪 | 七層/十七層 |
| 2022-04-29 | 臺中市西屯區西苑一街８８號十一樓之３ | 2,460 萬 | 39.3 萬/坪 | 52.3 坪 | 十一層/十七層 |
| 2021-12-31 | 臺中市西屯區西苑一街８８號十四樓之２ | 2,800 萬 | 39.2 萬/坪 | 63.8 坪 | 十四層/十七層 |
元城文華苑 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 66%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
5 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2014±5 年）的 96 個社區的中位數 38.8 萬/坪高 16.4%。
半數成交落在 39.3–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2260 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 元城文華苑目前社區 | 45.2 萬/坪 | 55.4 坪 | 2014 | 5 | ||
| 大城雲杉 | 45.1 萬 | 56.7 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇禮仁 | 43.1 萬 | 53.5 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家霞飛道 | 43 萬 | 56.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水清丰華 | 45.5 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇寬心 | 43.3 萬 | 67 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
元城文華苑最新平均成交價是多少？
元城文華苑最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 2,675 萬，共 5 筆成交紀錄。
元城文華苑近期房價走勢如何？
元城文華苑近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 39.2 萬至 49.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
元城文華苑是哪一年的社區？有多少戶？
元城文華苑建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 59 戶。
元城文華苑位於什麼位置？
元城文華苑位於台中市西屯區西苑一街88號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與元城文華苑條件最接近的社區包括：大城雲杉（45.1 萬/坪）、惠宇禮仁（43.1 萬/坪）、親家霞飛道（43 萬/坪）、水清丰華（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
元城文華苑比西屯區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2014±5 年）的 96 個社區的中位數 38.8 萬/坪高 16.4%。
元城文華苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
元城文華苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.3–49.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。