大城雲杉
均價/坪
45.1 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
56.7 坪
大城雲杉 實價登錄行情概況
大城雲杉位於台中市西屯區（福科一街58號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 45.1 萬/坪，平均坪數約 56.7 坪，成交單價介於 36.6 萬至 50.1 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區福科一街５８號四樓之２2,915 萬
2025-09-06 · 43.7 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號七樓之５3,150 萬
2024-09-06 · 48.2 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號四樓之５3,000 萬
2024-05-28 · 50.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號十四樓之１3,150 萬
2024-03-25 · 47.1 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號九樓之５3,260 萬
2024-03-25 · 43.5 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號九樓之２3,048 萬
2024-01-11 · 45.6 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號八樓之１2,920 萬
2023-09-21 · 47.4 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號十七樓之５3,000 萬
2023-08-26 · 45.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號二十二樓之２2,860 萬
2023-04-30 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區福科一街５８號二十二樓之３2,380 萬
2022-11-24 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺中市西屯區福科一街５８號四樓之２ | 2,915 萬 | 43.7 萬/坪 | 57.4 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-09-06 | 臺中市西屯區福科一街５８號七樓之５ | 3,150 萬 | 48.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-05-28 | 臺中市西屯區福科一街５８號四樓之５ | 3,000 萬 | 50.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 四層/二十四層 |
| 2024-03-25 | 臺中市西屯區福科一街５８號十四樓之１ | 3,150 萬 | 47.1 萬/坪 | 57.4 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-03-25 | 臺中市西屯區福科一街５８號九樓之５ | 3,260 萬 | 43.5 萬/坪 | 56.0 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-01-11 | 臺中市西屯區福科一街５８號九樓之２ | 3,048 萬 | 45.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-09-21 | 臺中市西屯區福科一街５８號八樓之１ | 2,920 萬 | 47.4 萬/坪 | 57.4 坪 | 八層/二十四層 |
| 2023-08-26 | 臺中市西屯區福科一街５８號十七樓之５ | 3,000 萬 | 45.8 萬/坪 | 56.0 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2023-04-30 | 臺中市西屯區福科一街５８號二十二樓之２ | 2,860 萬 | 42.8 萬/坪 | 57.4 坪 | 二十二層/二十四層 |
| 2022-11-24 | 臺中市西屯區福科一街５８號二十二樓之３ | 2,380 萬 | 36.6 萬/坪 | 55.6 坪 | 二十二層/二十四層 |
大城雲杉 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 66%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
10 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 11.1%。
半數成交落在 43.6–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2048 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大城雲杉目前社區 | 45.1 萬/坪 | 56.7 坪 | 2016 | 10 | ||
| 元城文華苑 | 45.2 萬 | 55.4 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇禮仁 | 43.1 萬 | 53.5 坪 | 2016 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 親家霞飛道 | 43 萬 | 56.3 坪 | 2008 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元城西華苑 | 40.5 萬 | 51.9 坪 | 2016 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇寬心 | 43.3 萬 | 67 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水清丰華 | 45.5 萬 | 42.8 坪 | 2013 | 6 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大城雲杉最新平均成交價是多少？
大城雲杉最新實價登錄平均單價約 45.1 萬/坪，平均總價約 2,928 萬，共 10 筆成交紀錄。
大城雲杉近期房價走勢如何？
大城雲杉近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 36.6 萬至 50.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大城雲杉是哪一年的社區？有多少戶？
大城雲杉建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 92 戶。
大城雲杉位於什麼位置？
大城雲杉位於台中市西屯區福科一街58號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與大城雲杉條件最接近的社區包括：元城文華苑（45.2 萬/坪）、惠宇禮仁（43.1 萬/坪）、親家霞飛道（43 萬/坪）、元城西華苑（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大城雲杉比西屯區行情高還是低？
平均 45.1 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2016±5 年）的 84 個社區的中位數 40.5 萬/坪高 11.1%。
大城雲杉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大城雲杉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.6–47.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。