櫻花知殷
均價/坪
40.1 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
櫻花知殷 實價登錄行情概況
櫻花知殷位於台中市潭子區，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 40.1 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 37.2 萬至 42.8 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,612 萬
2024-08-23 · 37.2 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,648 萬
2024-08-23 · 38.0 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,688 萬
2024-08-23 · 39.0 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,799 萬
2024-08-05 · 40.0 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,697 萬
2024-07-28 · 39.2 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,836 萬
2024-07-18 · 42.8 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,812 萬
2024-07-15 · 42.2 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,813 萬
2024-07-15 · 42.2 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口2,340 萬
2024-07-15 · 37.3 萬/坪
- 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口1,970 萬
2024-07-15 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,612 萬 | 37.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,648 萬 | 38.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 九層/12 |
| 2024-08-23 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,688 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 五層/12 |
| 2024-08-05 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,799 萬 | 40.0 萬/坪 | 40.5 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-28 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,697 萬 | 39.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 三層/12 |
| 2024-07-18 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,836 萬 | 42.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 十一層/12 |
| 2024-07-15 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,812 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-07-15 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,813 萬 | 42.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/12 |
| 2024-07-15 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 2,340 萬 | 37.3 萬/坪 | 52.6 坪 | 一層/12 |
| 2024-07-15 | 臺中市潭子區得才街與得天街69巷交叉路口 | 1,970 萬 | 41.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 七層/12 |
櫻花知殷 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 72%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.1 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花知殷目前社區 | 40.1 萬/坪 | 42.5 坪 | - | 90 | ||
| 勝發賀 | 41.5 萬 | 44.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳豐美 | 41.1 萬 | 37.4 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿嚮大涵 | 37.4 萬 | 40.4 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丹源齊稙 | 42.5 萬 | 32.7 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-佳茂御景莊園 | 32 萬 | 42 坪 | - | 198 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花知殷最新平均成交價是多少？
櫻花知殷最新實價登錄平均單價約 40.1 萬/坪，平均總價約 1,699 萬，共 90 筆成交紀錄。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與櫻花知殷條件最接近的社區包括：勝發賀（41.5 萬/坪）、聚佳豐美（41.1 萬/坪）、睿嚮大涵（37.4 萬/坪）、昌祐捷作（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花知殷比潭子區行情高還是低？
平均 40.1 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 31.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花知殷最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花知殷成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
櫻花知殷 目前有 3 件在售物件
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