佳茂6962-佳茂御景莊園

台中市潭子區

均價/坪

32.0 萬/坪

成交筆數

198 筆

漲跌幅

平均坪數

42 坪

單坪最低29.8 萬/坪

單坪最高41.2 萬/坪

平均總價1,341 萬

佳茂6962-佳茂御景莊園實價登錄行情概況

佳茂6962-佳茂御景莊園位於台中市潭子區，實價登錄共 198 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 29.8 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看潭子區實價登錄

臺中市潭子區僑興路
2022-03-23 · 30.8 萬/坪
1,369 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-22 · 31.9 萬/坪
1,365 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-22 · 31.1 萬/坪
1,671 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-18 · 32.8 萬/坪
1,877 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-18 · 31.4 萬/坪
1,530 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-16 · 31.1 萬/坪
1,398 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-14 · 30.8 萬/坪
1,640 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-14 · 29.8 萬/坪
1,774 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-14 · 31.1 萬/坪
1,420 萬
臺中市潭子區僑興路
2022-03-10 · 31.5 萬/坪
1,426 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-03-23	臺中市潭子區僑興路	1,369 萬	30.8 萬/坪	39.5 坪	二層/15
2022-03-22	臺中市潭子區僑興路	1,365 萬	31.9 萬/坪	38.3 坪	十一層/15
2022-03-22	臺中市潭子區僑興路	1,671 萬	31.1 萬/坪	48.5 坪	五層/15
2022-03-18	臺中市潭子區僑興路	1,877 萬	32.8 萬/坪	48.5 坪	十一層/15
2022-03-18	臺中市潭子區僑興路	1,530 萬	31.4 萬/坪	39.5 坪	七層/15
2022-03-16	臺中市潭子區僑興路	1,398 萬	31.1 萬/坪	40.0 坪	五層/15
2022-03-14	臺中市潭子區僑興路	1,640 萬	30.8 萬/坪	48.5 坪	七層/15
2022-03-14	臺中市潭子區僑興路	1,774 萬	29.8 萬/坪	48.5 坪	八層/15
2022-03-14	臺中市潭子區僑興路	1,420 萬	31.1 萬/坪	40.6 坪	二層/15
2022-03-10	臺中市潭子區僑興路	1,426 萬	31.5 萬/坪	40.6 坪	二層/15

佳茂6962-佳茂御景莊園數據解讀

每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置32萬/坪高於 54%

潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 54%；中位數 30.8 萬/坪。

成交價一致性4.7% 變異高於 75%

成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.7%

平均 32.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間31.2–32.5萬/坪

半數成交落在 31.2–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 198 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
佳茂6962-佳茂御景莊園目前社區	32.0 萬/坪	42 坪	-	198
佳茂6962御景莊園	31.8 萬	42.4 坪	2025	201	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
佳茂6962馥景莊園	30.6 萬	41.1 坪	2024	163	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
佳茂6962-碩茂馥景莊園	30.4 萬	42.7 坪	-	91	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
久樘臻悅	30.8 萬	40 坪	-	22	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
嘉磐信義	30.5 萬	39.1 坪	2024	105	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
佳茂6962大景莊園	29.2 萬	44.6 坪	2024	129	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市潭子區實價登錄行情

查看潭子區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

佳茂6962-佳茂御景莊園最新平均成交價是多少？

佳茂6962-佳茂御景莊園最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,341 萬，共 198 筆成交紀錄。

潭子區有哪些相似社區可比較？

與佳茂6962-佳茂御景莊園條件最接近的社區包括：佳茂6962御景莊園（31.8 萬/坪）、佳茂6962馥景莊園（30.6 萬/坪）、佳茂6962-碩茂馥景莊園（30.4 萬/坪）、久樘臻悅（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

佳茂6962-佳茂御景莊園比潭子區行情高還是低？

平均 32.0 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 4.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

佳茂6962-佳茂御景莊園最近一年成交多少筆？