睿嚮大涵
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
82 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
40.4 坪
睿嚮大涵 實價登錄行情概況
睿嚮大涵位於台中市潭子區（弘福街(弘文中學首排)），社區總戶數 82 戶，實價登錄共 82 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 40.4 坪，成交單價介於 33.8 萬至 45.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘福街1,637 萬
2024-04-28 · 39.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,740 萬
2024-04-26 · 41.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,705 萬
2024-04-25 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街2,053 萬
2024-04-22 · 45.9 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,714 萬
2024-03-21 · 40.5 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,628 萬
2024-03-18 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,693 萬
2024-03-07 · 40.3 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,645 萬
2024-03-02 · 38.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,706 萬
2024-02-21 · 41.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘福街1,574 萬
2024-02-05 · 37.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-28 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,637 萬 | 39.0 萬/坪 | 37.6 坪 | 二層/15 |
| 2024-04-26 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,740 萬 | 41.4 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-04-25 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,705 萬 | 40.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 十四層/15 |
| 2024-04-22 | 臺中市潭子區弘福街 | 2,053 萬 | 45.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 十三層/15 |
| 2024-03-21 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,714 萬 | 40.5 萬/坪 | 37.6 坪 | 十五層/15 |
| 2024-03-18 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,628 萬 | 38.6 萬/坪 | 37.5 坪 | 七層/15 |
| 2024-03-07 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,693 萬 | 40.3 萬/坪 | 37.6 坪 | 十二層/15 |
| 2024-03-02 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,645 萬 | 38.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 十一層/15 |
| 2024-02-21 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,706 萬 | 41.0 萬/坪 | 37.5 坪 | 十五層/15 |
| 2024-02-05 | 臺中市潭子區弘福街 | 1,574 萬 | 37.1 萬/坪 | 37.6 坪 | 七層/15 |
睿嚮大涵 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 70%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
82 筆成交 ÷ 82 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.1–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 睿嚮大涵目前社區 | 37.4 萬/坪 | 40.4 坪 | - | 82 | ||
| 櫻花知殷 | 40.1 萬 | 42.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳豐美 | 41.1 萬 | 37.4 坪 | - | 69 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝發賀 | 41.5 萬 | 44.4 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘臻綻 | 36.5 萬 | 30.8 坪 | - | 111 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962-佳茂御景莊園 | 32 萬 | 42 坪 | - | 198 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳茂6962御景莊園 | 31.8 萬 | 42.4 坪 | 2025 | 201 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
睿嚮大涵最新平均成交價是多少？
睿嚮大涵最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 1,511 萬，共 82 筆成交紀錄。
睿嚮大涵近期房價走勢如何？
睿嚮大涵近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 33.8 萬至 45.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
睿嚮大涵是哪一年的社區？有多少戶？
睿嚮大涵社區總戶數 82 戶。
睿嚮大涵位於什麼位置？
睿嚮大涵位於台中市潭子區弘福街(弘文中學首排)。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與睿嚮大涵條件最接近的社區包括：櫻花知殷（40.1 萬/坪）、聚佳豐美（41.1 萬/坪）、勝發賀（41.5 萬/坪）、久樘臻綻（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
睿嚮大涵比潭子區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 22.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
睿嚮大涵最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
睿嚮大涵成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.1–38.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 82 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。