勝發賀
均價/坪
41.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-13.3%
平均坪數
44.4 坪
勝發賀 實價登錄行情概況
勝發賀位於台中市潭子區（僑興路77號），社區總戶數 61 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 41.5 萬/坪，平均坪數約 44.4 坪，成交單價介於 38.6 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價下跌 13.3%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口2,368 萬
2025-12-12 · 38.6 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口1,848 萬
2025-10-05 · 40.1 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口2,229 萬
2025-09-25 · 40.1 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口1,838 萬
2025-08-23 · 39.5 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口2,418 萬
2025-07-06 · 40.6 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口2,225 萬
2025-07-03 · 40.3 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口1,857 萬
2025-06-21 · 40.6 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口2,420 萬
2025-06-09 · 40.2 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口1,885 萬
2025-06-06 · 40.7 萬/坪
- 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口1,970 萬
2025-05-27 · 41.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,368 萬 | 38.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 七層/15 |
| 2025-10-05 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,848 萬 | 40.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-09-25 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,229 萬 | 40.1 萬/坪 | 50.2 坪 | 十層/15 |
| 2025-08-23 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,838 萬 | 39.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-07-06 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,418 萬 | 40.6 萬/坪 | 50.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-07-03 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,225 萬 | 40.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-21 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,857 萬 | 40.6 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-06-09 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 2,420 萬 | 40.2 萬/坪 | 50.2 坪 | 八層/15 |
| 2025-06-06 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,885 萬 | 40.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-27 | 臺中市潭子區僑興路與興華一路交叉路口 | 1,970 萬 | 41.5 萬/坪 | 42.3 坪 | 十五層/15 |
勝發賀 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 80%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 61 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在潭子區 76 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 40.1–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1979 公尺至捷運北屯總站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝發賀目前社區 | 41.5 萬/坪 | 44.4 坪 | - | 22 | ||
| 櫻花知殷 | 40.1 萬 | 42.5 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳豐美 | 41.1 萬 | 37.4 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 睿嚮大涵 | 37.4 萬 | 40.4 坪 | - | 82 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 丹源齊稙 | 42.5 萬 | 32.7 坪 | - | 96 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福貴易墅 | 45 萬 | 47.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝發賀最新平均成交價是多少？
勝發賀最新實價登錄平均單價約 41.5 萬/坪，平均總價約 1,844 萬，共 22 筆成交紀錄。
勝發賀近期房價走勢如何？
勝發賀近一年單價下跌 13.3%，成交單價介於 38.6 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝發賀是哪一年的社區？有多少戶？
勝發賀社區總戶數 61 戶。
勝發賀位於什麼位置？
勝發賀位於台中市潭子區僑興路77號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與勝發賀條件最接近的社區包括：櫻花知殷（40.1 萬/坪）、聚佳豐美（41.1 萬/坪）、睿嚮大涵（37.4 萬/坪）、丹源齊稙（42.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝發賀比潭子區行情高還是低？
平均 41.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 35.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
勝發賀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 4 筆，在潭子區 76 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝發賀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.1–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。