丹源齊稙
均價/坪
42.5 萬/坪
成交筆數
96 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
丹源齊稙 實價登錄行情概況
丹源齊稙位於台中市潭子區（弘仁街、弘勇街(弘富段293地號)），社區總戶數 102 戶，實價登錄共 96 筆成交紀錄，平均單價約 42.5 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 39.6 萬至 45.5 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區弘仁街1,396 萬
2025-03-28 · 42.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,725 萬
2024-10-05 · 40.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,723 萬
2024-09-30 · 40.2 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,710 萬
2024-09-28 · 39.8 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街2,250 萬
2024-09-26 · 43.4 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,705 萬
2024-09-26 · 39.7 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,700 萬
2024-09-23 · 39.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街2,480 萬
2024-09-22 · 44.0 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街1,815 萬
2024-09-22 · 42.6 萬/坪
- 臺中市潭子區弘仁街2,258 萬
2024-09-18 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,396 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/14 |
| 2024-10-05 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,725 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-09-30 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,723 萬 | 40.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-09-28 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,710 萬 | 39.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-09-26 | 臺中市潭子區弘仁街 | 2,250 萬 | 43.4 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/14 |
| 2024-09-26 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,705 萬 | 39.7 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/14 |
| 2024-09-23 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/14 |
| 2024-09-22 | 臺中市潭子區弘仁街 | 2,480 萬 | 44.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 十三層/14 |
| 2024-09-22 | 臺中市潭子區弘仁街 | 1,815 萬 | 42.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 八層/14 |
| 2024-09-18 | 臺中市潭子區弘仁街 | 2,258 萬 | 43.2 萬/坪 | 43.7 坪 | 十四層/14 |
丹源齊稙 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 86%；中位數 30.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
96 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.2–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 丹源齊稙目前社區 | 42.5 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 96 | ||
| 昌祐捷作 | 41 萬 | 30.7 坪 | - | 90 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聚佳豐美 | 41.1 萬 | 37.4 坪 | - | 69 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝發賀 | 41.5 萬 | 44.4 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 久樘臻綻 | 36.5 萬 | 30.8 坪 | - | 111 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花知殷 | 40.1 萬 | 42.5 坪 | - | 90 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花知築 | 41.4 萬 | 28.2 坪 | - | 117 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
丹源齊稙最新平均成交價是多少？
丹源齊稙最新實價登錄平均單價約 42.5 萬/坪，平均總價約 1,387 萬，共 96 筆成交紀錄。
丹源齊稙是哪一年的社區？有多少戶？
丹源齊稙社區總戶數 102 戶。
丹源齊稙位於什麼位置？
丹源齊稙位於台中市潭子區弘仁街、弘勇街(弘富段293地號)。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與丹源齊稙條件最接近的社區包括：昌祐捷作（41 萬/坪）、聚佳豐美（41.1 萬/坪）、勝發賀（41.5 萬/坪）、久樘臻綻（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
丹源齊稙比潭子區行情高還是低？
平均 42.5 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 39.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
丹源齊稙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
丹源齊稙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.2–43.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 96 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。