太子聚
均價/坪
30.1 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+2.4%
平均坪數
40.2 坪
太子聚 實價登錄行情概況
太子聚位於台中市太平區（新安街88號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 30.1 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 26.2 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 2.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新安街３０之５號十八樓1,490 萬
2025-11-13 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之２號十三樓1,570 萬
2024-04-01 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之２號七樓1,520 萬
2024-03-30 · 30.4 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之７號九樓1,698 萬
2024-03-29 · 34.6 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之６號十樓1,500 萬
2023-09-01 · 30.1 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之１號六樓1,435 萬
2023-07-25 · 28.9 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之１號九樓1,550 萬
2023-07-23 · 28.3 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之６號四樓1,350 萬
2023-03-03 · 30.2 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之７號十四樓1,485 萬
2022-06-12 · 30.3 萬/坪
- 臺中市太平區新安街３０之６號十五樓1,350 萬
2022-05-30 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 臺中市太平區新安街３０之５號十八樓 | 1,490 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.2 坪 | 十八層/十八層 |
| 2024-04-01 | 臺中市太平區新安街３０之２號十三樓 | 1,570 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/十八層 |
| 2024-03-30 | 臺中市太平區新安街３０之２號七樓 | 1,520 萬 | 30.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 七層/十八層 |
| 2024-03-29 | 臺中市太平區新安街３０之７號九樓 | 1,698 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-09-01 | 臺中市太平區新安街３０之６號十樓 | 1,500 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.5 坪 | 十層/十八層 |
| 2023-07-25 | 臺中市太平區新安街３０之１號六樓 | 1,435 萬 | 28.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 六層/十八層 |
| 2023-07-23 | 臺中市太平區新安街３０之１號九樓 | 1,550 萬 | 28.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 九層/十八層 |
| 2023-03-03 | 臺中市太平區新安街３０之６號四樓 | 1,350 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 四層/十八層 |
| 2022-06-12 | 臺中市太平區新安街３０之７號十四樓 | 1,485 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.7 坪 | 十四層/十八層 |
| 2022-05-30 | 臺中市太平區新安街３０之６號十五樓 | 1,350 萬 | 30.2 萬/坪 | 39.5 坪 | 十五層/十八層 |
太子聚 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 51%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
12 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2086 公尺至捷運四維國小站，步行約 26 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子聚目前社區 | 30.1 萬/坪 | 40.2 坪 | 2020 | 12 | ||
| 天地臻好 | 30 萬 | 41.8 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 勝麗威登 | 28.7 萬 | 38 坪 | 2013 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花櫻雄榜 群雄會 | 28.9 萬 | 32.2 坪 | 2021 | 37 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 溪松行旅 | 32.1 萬 | 39.9 坪 | 2019 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 順天璞玥天玥區 | 31.3 萬 | 41.8 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子聚最新平均成交價是多少？
太子聚最新實價登錄平均單價約 30.1 萬/坪，平均總價約 1,482 萬，共 12 筆成交紀錄。
太子聚近期房價走勢如何？
太子聚近一年單價上漲 2.4%，成交單價介於 26.2 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子聚是哪一年的社區？有多少戶？
太子聚建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 34 戶。
太子聚位於什麼位置？
太子聚位於台中市太平區新安街88號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與太子聚條件最接近的社區包括：天地臻好（30 萬/坪）、勝麗威登（28.7 萬/坪）、櫻花櫻雄榜 群雄會（28.9 萬/坪）、溪松行旅（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子聚比太平區行情高還是低？
平均 30.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2020±5 年）的 60 個社區的中位數 29.6 萬/坪高 1.8%。
太子聚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子聚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–30.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。