櫻花村上森

台中市 太平區 新興路150號2014 年（屋齡約 12 年）184 戶

均價/坪

29.3 萬/坪

成交筆數

22 筆

漲跌幅

+7.4%

平均坪數

40.2 坪

單坪最低21.8 萬/坪
單坪最高33.6 萬/坪
平均總價1,423 萬

櫻花村上森 實價登錄行情概況

櫻花村上森位於台中市太平區（新興路150號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 21.8 萬至 33.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看太平區實價登錄
  • 臺中市太平區新興路１５０號二樓之２

    2025-12-22 · 33.3 萬/坪

    1,456 萬
  • 臺中市太平區新興路１６６號二樓

    2024-07-14 · 32.5 萬/坪

    1,340 萬
  • 臺中市太平區新興路１６０號八樓

    2024-06-29 · 33.6 萬/坪

    1,800 萬
  • 臺中市太平區新興路１７０號十二樓

    2024-05-29 · 31.4 萬/坪

    1,588 萬
  • 臺中市太平區新興路１５６號十三樓之２

    2024-04-16 · 33.6 萬/坪

    1,700 萬
  • 臺中市太平區新興路１５６號八樓之３

    2024-04-11 · 29.1 萬/坪

    1,200 萬
  • 臺中市太平區新興路１５２號十二樓之１

    2024-02-22 · 27.4 萬/坪

    1,400 萬
  • 臺中市太平區新興路１６２號二樓

    2023-12-08 · 31.8 萬/坪

    1,080 萬
  • 臺中市太平區新興路１６６號十樓

    2023-11-26 · 30.3 萬/坪

    1,250 萬
  • 臺中市太平區新興路１５６號七樓之１

    2023-11-02 · 32.2 萬/坪

    1,950 萬

櫻花村上森 數據解讀

每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置29.3萬/坪高於 47%

太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 47%；中位數 30.0 萬/坪。

主建物佔比59.4%高於 20%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。

成交價一致性12.3% 變異高於 37%

成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡12年

建造於 2014 年，屋齡約 12 年。

累計換手率12%

22 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 47%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.5%

平均 29.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.5%。

成交價區間26.5–32.4萬/坪

半數成交落在 26.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1996公尺

直線距離 1996 公尺至捷運四維國小站，步行約 25 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
櫻花村上森目前社區29.3 萬/坪40.2 坪
佳福皇璽28.5 萬41.2 坪比較
時代菁英乙區29.5 萬38.5 坪比較
新光和園28.4 萬38.2 坪比較
昌祐大河戀29 萬43.1 坪比較
佑崧至臻29.5 萬44.1 坪比較
寶運一墅29.2 萬33.6 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市太平區 實價登錄行情

查看 太平區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

櫻花村上森最新平均成交價是多少？

櫻花村上森最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 1,423 萬，共 22 筆成交紀錄。

櫻花村上森近期房價走勢如何？

櫻花村上森近一年單價上漲 7.4%，成交單價介於 21.8 萬至 33.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

櫻花村上森是哪一年的社區？有多少戶？

櫻花村上森建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 184 戶。

櫻花村上森位於什麼位置？

櫻花村上森位於台中市太平區新興路150號。

太平區有哪些相似社區可比較？

與櫻花村上森條件最接近的社區包括：佳福皇璽（28.5 萬/坪）、時代菁英乙區（29.5 萬/坪）、新光和園（28.4 萬/坪）、昌祐大河戀（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

櫻花村上森比太平區行情高還是低？

平均 29.3 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 0.5%。

櫻花村上森最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在太平區 158 個社區中高於 47%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

櫻花村上森成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 26.5–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。