佳福皇璽
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
34 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
41.2 坪
佳福皇璽 實價登錄行情概況
佳福皇璽位於台中市太平區（立智街86號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 156 戶，實價登錄共 34 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 41.2 坪，成交單價介於 23.0 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區立智街９２號八樓之２1,180 萬
2025-04-29 · 31.7 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９６號六樓之２1,860 萬
2024-09-03 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區立智街１００號十一樓之３1,480 萬
2024-06-15 · 34.6 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９８號七樓之１905 萬
2024-06-13 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９２號十三樓之１1,063 萬
2024-06-06 · 24.7 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９６號九樓之１1,978 萬
2024-04-06 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９０號十二樓之１1,850 萬
2024-04-06 · 31.0 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９２號七樓之１1,380 萬
2024-04-02 · 32.0 萬/坪
- 臺中市太平區立智街１００號二樓之１1,640 萬
2024-03-27 · 28.6 萬/坪
- 臺中市太平區立智街９０號八樓之３1,408 萬
2024-02-18 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-29 | 臺中市太平區立智街９２號八樓之２ | 1,180 萬 | 31.7 萬/坪 | 30.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-09-03 | 臺中市太平區立智街９６號六樓之２ | 1,860 萬 | 32.8 萬/坪 | 48.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市太平區立智街１００號十一樓之３ | 1,480 萬 | 34.6 萬/坪 | 36.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-13 | 臺中市太平區立智街９８號七樓之１ | 905 萬 | 28.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-06 | 臺中市太平區立智街９２號十三樓之１ | 1,063 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-06 | 臺中市太平區立智街９６號九樓之１ | 1,978 萬 | 29.5 萬/坪 | 58.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-04-06 | 臺中市太平區立智街９０號十二樓之１ | 1,850 萬 | 31.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-02 | 臺中市太平區立智街９２號七樓之１ | 1,380 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-27 | 臺中市太平區立智街１００號二樓之１ | 1,640 萬 | 28.6 萬/坪 | 50.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-18 | 臺中市太平區立智街９０號八樓之３ | 1,408 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 八層/十四層 |
佳福皇璽 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 44%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 9.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
34 筆成交 ÷ 156 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 3.2%。
半數成交落在 26.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2599 公尺至捷運四維國小站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳福皇璽目前社區 | 28.5 萬/坪 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | ||
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光和園 | 28.4 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大河戀 | 29 萬 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝美悠活郡 | 28.2 萬 | 36.4 坪 | 2013 | 62 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 三上悅讀 | 27 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳福皇璽最新平均成交價是多少？
佳福皇璽最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,338 萬，共 34 筆成交紀錄。
佳福皇璽近期房價走勢如何？
佳福皇璽近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 23.0 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳福皇璽是哪一年的社區？有多少戶？
佳福皇璽建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 156 戶。
佳福皇璽位於什麼位置？
佳福皇璽位於台中市太平區立智街86號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與佳福皇璽條件最接近的社區包括：櫻花村上森（29.3 萬/坪）、新光和園（28.4 萬/坪）、昌祐大河戀（29 萬/坪）、勝美悠活郡（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳福皇璽比太平區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2014±5 年）的 23 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 3.2%。
佳福皇璽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳福皇璽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 34 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。