佑崧至臻
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+17.4%
平均坪數
44.1 坪
佑崧至臻 實價登錄行情概況
佑崧至臻位於台中市太平區（太順路455號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 40 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 44.1 坪，成交單價介於 22.7 萬至 37.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.4%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區太順路４０５號八樓之１1,508 萬
2025-05-27 · 31.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３７９號八樓之２1,420 萬
2025-03-14 · 29.1 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３８３號八樓之１2,180 萬
2024-12-19 · 32.7 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３７９號十四樓之２1,638 萬
2024-10-25 · 36.9 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３８３號十三樓之３1,580 萬
2024-09-19 · 36.9 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３８１號十四樓之１2,200 萬
2024-07-03 · 32.8 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３９１號二樓之２1,788 萬
2024-05-16 · 31.1 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３８１號十五樓之１1,835 萬
2024-05-03 · 31.3 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３８３號十五樓之３1,588 萬
2024-04-22 · 33.5 萬/坪
- 臺中市太平區太順路３９９號十二樓之１1,600 萬
2024-04-10 · 32.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 臺中市太平區太順路４０５號八樓之１ | 1,508 萬 | 31.3 萬/坪 | 39.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-03-14 | 臺中市太平區太順路３７９號八樓之２ | 1,420 萬 | 29.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-12-19 | 臺中市太平區太順路３８３號八樓之１ | 2,180 萬 | 32.7 萬/坪 | 49.8 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-10-25 | 臺中市太平區太順路３７９號十四樓之２ | 1,638 萬 | 36.9 萬/坪 | 40.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-09-19 | 臺中市太平區太順路３８３號十三樓之３ | 1,580 萬 | 36.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-07-03 | 臺中市太平區太順路３８１號十四樓之１ | 2,200 萬 | 32.8 萬/坪 | 50.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-05-16 | 臺中市太平區太順路３９１號二樓之２ | 1,788 萬 | 31.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市太平區太順路３８１號十五樓之１ | 1,835 萬 | 31.3 萬/坪 | 50.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-22 | 臺中市太平區太順路３８３號十五樓之３ | 1,588 萬 | 33.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-04-10 | 臺中市太平區太順路３９９號十二樓之１ | 1,600 萬 | 32.3 萬/坪 | 41.1 坪 | 十二層/十五層 |
佑崧至臻 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 49%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
35 筆成交 ÷ 40 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 2.8%。
半數成交落在 26.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2566 公尺至捷運四維國小站，步行約 32 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佑崧至臻目前社區 | 29.5 萬/坪 | 44.1 坪 | 2017 | 35 | ||
| 昌祐大河戀 | 29 萬 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太子欣世界 | 29.1 萬 | 45.4 坪 | 2020 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天地臻好 | 30 萬 | 41.8 坪 | 2020 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上田一品 | 31.6 萬 | 44.9 坪 | 2017 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代菁英乙區 | 29.5 萬 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佑崧至臻最新平均成交價是多少？
佑崧至臻最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,547 萬，共 35 筆成交紀錄。
佑崧至臻近期房價走勢如何？
佑崧至臻近一年單價上漲 17.4%，成交單價介於 22.7 萬至 37.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佑崧至臻是哪一年的社區？有多少戶？
佑崧至臻建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 40 戶。
佑崧至臻位於什麼位置？
佑崧至臻位於台中市太平區太順路455號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與佑崧至臻條件最接近的社區包括：昌祐大河戀（29 萬/坪）、太子欣世界（29.1 萬/坪）、天地臻好（30 萬/坪）、上田一品（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佑崧至臻比太平區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2017±5 年）的 38 個社區的中位數 28.7 萬/坪高 2.8%。
佑崧至臻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在太平區 158 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佑崧至臻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.9–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。