時代菁英乙區
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
38.5 坪
時代菁英乙區 實價登錄行情概況
時代菁英乙區位於台中市太平區（樹孝路2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 267 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 22.4 萬至 38.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區樹孝路２號三樓之７1,540 萬
2025-11-21 · 29.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號五樓之１1,400 萬
2025-09-05 · 28.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號八樓之１２1,498 萬
2025-04-08 · 28.7 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號七樓之１２1,618 萬
2024-12-28 · 31.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號十三樓之１０550 萬
2024-11-08 · 22.4 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號四樓之１０1,628 萬
2024-08-16 · 33.2 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之１1,625 萬
2024-05-26 · 32.5 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之６1,650 萬
2024-05-13 · 38.1 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之５1,625 萬
2024-03-24 · 37.0 萬/坪
- 臺中市太平區樹孝路２號十樓之６1,530 萬
2024-03-16 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-21 | 臺中市太平區樹孝路２號三樓之７ | 1,540 萬 | 29.5 萬/坪 | 41.1 坪 | 三層/十七層 |
| 2025-09-05 | 臺中市太平區樹孝路２號五樓之１ | 1,400 萬 | 28.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 五層/十七層 |
| 2025-04-08 | 臺中市太平區樹孝路２號八樓之１２ | 1,498 萬 | 28.7 萬/坪 | 41.2 坪 | 八層/十七層 |
| 2024-12-28 | 臺中市太平區樹孝路２號七樓之１２ | 1,618 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.2 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-11-08 | 臺中市太平區樹孝路２號十三樓之１０ | 550 萬 | 22.4 萬/坪 | 13.5 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-08-16 | 臺中市太平區樹孝路２號四樓之１０ | 1,628 萬 | 33.2 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-05-26 | 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之１ | 1,625 萬 | 32.5 萬/坪 | 39.0 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-05-13 | 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之６ | 1,650 萬 | 38.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-03-24 | 臺中市太平區樹孝路２號十一樓之５ | 1,625 萬 | 37.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 十一層/十七層 |
| 2024-03-16 | 臺中市太平區樹孝路２號十樓之６ | 1,530 萬 | 30.1 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十七層 |
時代菁英乙區 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 48%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 11.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
25 筆成交 ÷ 267 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 1.3%。
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 時代菁英乙區目前社區 | 29.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 2016 | 25 | ||
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新光和園 | 28.4 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌祐大河戀 | 29 萬 | 43.1 坪 | 2016 | 56 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佑崧至臻 | 29.5 萬 | 44.1 坪 | 2017 | 35 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福皇璽 | 28.5 萬 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶運一墅 | 29.2 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
時代菁英乙區最新平均成交價是多少？
時代菁英乙區最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 1,447 萬，共 25 筆成交紀錄。
時代菁英乙區近期房價走勢如何？
時代菁英乙區近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 22.4 萬至 38.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
時代菁英乙區是哪一年的社區？有多少戶？
時代菁英乙區建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 267 戶。
時代菁英乙區位於什麼位置？
時代菁英乙區位於台中市太平區樹孝路2號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與時代菁英乙區條件最接近的社區包括：櫻花村上森（29.3 萬/坪）、新光和園（28.4 萬/坪）、昌祐大河戀（29 萬/坪）、佑崧至臻（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
時代菁英乙區比太平區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.1 萬/坪高 1.3%。
時代菁英乙區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在太平區 158 個社區中高於 65%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
時代菁英乙區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–30.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。