櫻花晶綻
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.3 坪
櫻花晶綻 實價登錄行情概況
櫻花晶綻位於台中市烏日區（三榮路一段177號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 76 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 49.3 坪，成交單價介於 22.3 萬至 25.7 萬/坪。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路一段１７７號七樓之２1,900 萬
2023-12-30 · 25.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段１７７號二樓之１1,460 萬
2023-10-19 · 23.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段１７７號四樓之２1,550 萬
2023-08-30 · 25.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段１７７號十一樓之２1,745 萬
2023-04-10 · 23.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段１７７號九樓之２1,650 萬
2022-03-15 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 臺中市烏日區三榮路一段１７７號七樓之２ | 1,900 萬 | 25.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-10-19 | 臺中市烏日區三榮路一段１７７號二樓之１ | 1,460 萬 | 23.7 萬/坪 | 49.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-08-30 | 臺中市烏日區三榮路一段１７７號四樓之２ | 1,550 萬 | 25.2 萬/坪 | 49.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-10 | 臺中市烏日區三榮路一段１７７號十一樓之２ | 1,745 萬 | 23.6 萬/坪 | 49.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2022-03-15 | 臺中市烏日區三榮路一段１７７號九樓之２ | 1,650 萬 | 22.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 九層/十四層 |
櫻花晶綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 9%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 15.9%。
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 878 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花晶綻目前社區 | 24.1 萬/坪 | 49.3 坪 | 2015 | 5 | ||
| 富都心 | 26.1 萬 | 48 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築自在2期 | 28.9 萬 | 53.3 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 櫻花景綻 | 28 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 17 | 坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 櫻花一綻 | 26 萬 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| KEY HOUSE | 28.7 萬 | 44.1 坪 | 2016 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 和築青春LOVE | 24.3 萬 | 34.1 坪 | 2021 | 91 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花晶綻最新平均成交價是多少？
櫻花晶綻最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,661 萬，共 5 筆成交紀錄。
櫻花晶綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花晶綻建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 76 戶。
櫻花晶綻位於什麼位置？
櫻花晶綻位於台中市烏日區三榮路一段177號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花晶綻條件最接近的社區包括：富都心（26.1 萬/坪）、築自在2期（28.9 萬/坪）、櫻花景綻（28 萬/坪）、櫻花一綻（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花晶綻比烏日區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 15.9%。
櫻花晶綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花晶綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。