富都心
均價/坪
26.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
48 坪
富都心 實價登錄行情概況
富都心位於台中市烏日區（三榮十五路22號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.1 萬/坪，平均坪數約 48 坪，成交單價介於 19.4 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮十五路３８號十二樓之２1,950 萬
2025-01-18 · 30.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３０號十樓之１1,880 萬
2024-07-15 · 29.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３８號八樓之１1,550 萬
2024-03-02 · 24.6 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３０號九樓之２1,380 萬
2024-02-18 · 32.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路２２號五樓之２1,500 萬
2023-10-07 · 27.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３０號七樓之５1,670 萬
2023-09-08 · 26.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路３０號七樓之１1,650 萬
2023-05-15 · 26.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路２２號九樓之２1,560 萬
2023-05-04 · 24.7 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路２２號四樓之１1,450 萬
2023-02-19 · 26.5 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮十五路２２號三樓之１1,480 萬
2023-01-17 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 臺中市烏日區三榮十五路３８號十二樓之２ | 1,950 萬 | 30.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-15 | 臺中市烏日區三榮十五路３０號十樓之１ | 1,880 萬 | 29.6 萬/坪 | 47.1 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-02 | 臺中市烏日區三榮十五路３８號八樓之１ | 1,550 萬 | 24.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-02-18 | 臺中市烏日區三榮十五路３０號九樓之２ | 1,380 萬 | 32.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-07 | 臺中市烏日區三榮十五路２２號五樓之２ | 1,500 萬 | 27.7 萬/坪 | 46.6 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-09-08 | 臺中市烏日區三榮十五路３０號七樓之５ | 1,670 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-15 | 臺中市烏日區三榮十五路３０號七樓之１ | 1,650 萬 | 26.0 萬/坪 | 47.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-05-04 | 臺中市烏日區三榮十五路２２號九樓之２ | 1,560 萬 | 24.7 萬/坪 | 63.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-02-19 | 臺中市烏日區三榮十五路２２號四樓之１ | 1,450 萬 | 26.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-01-17 | 臺中市烏日區三榮十五路２２號三樓之１ | 1,480 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十二層 |
富都心 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 15%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 7.9%。
半數成交落在 24.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1903 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富都心目前社區 | 26.1 萬/坪 | 48 坪 | 2013 | 13 | ||
| 櫻花晶綻 | 24.1 萬 | 49.3 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 築自在2期 | 28.9 萬 | 53.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 櫻花景綻 | 28 萬 | 44.8 坪 | 2015 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 櫻花一綻 | 26 萬 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年） | 比較 |
| KEY HOUSE | 28.7 萬 | 44.1 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富都心最新平均成交價是多少？
富都心最新實價登錄平均單價約 26.1 萬/坪，平均總價約 1,565 萬，共 13 筆成交紀錄。
富都心近期房價走勢如何？
富都心近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 19.4 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富都心是哪一年的社區？有多少戶？
富都心建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 184 戶。
富都心位於什麼位置？
富都心位於台中市烏日區三榮十五路22號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與富都心條件最接近的社區包括：櫻花晶綻（24.1 萬/坪）、築自在2期（28.9 萬/坪）、櫻花景綻（28 萬/坪）、櫻花一綻（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富都心比烏日區行情高還是低？
平均 26.1 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 7.9%。
富都心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富都心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.6–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。