櫻花一綻
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.4%
平均坪數
37.1 坪
櫻花一綻 實價登錄行情概況
櫻花一綻位於台中市烏日區（三榮路一段373號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 208 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.4%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區三榮路一段３７９號七樓之２1,180 萬
2025-12-02 · 38.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８９號八樓之１1,750 萬
2025-09-07 · 31.0 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３９１號四樓之１1,270 萬
2025-07-21 · 34.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３９１號十樓之２1,430 萬
2023-10-30 · 30.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３９５號十一樓之２1,388 萬
2023-08-15 · 24.8 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８９號三樓之２1,030 萬
2023-06-28 · 28.2 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３８９號四樓之１1,225 萬
2023-05-07 · 26.1 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３７３號二樓之１1,340 萬
2023-05-03 · 21.3 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３７３號二樓之１1,250 萬
2022-12-17 · 19.9 萬/坪
- 臺中市烏日區三榮路一段３９５號三樓之１1,250 萬
2022-11-05 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 臺中市烏日區三榮路一段３７９號七樓之２ | 1,180 萬 | 38.8 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-09-07 | 臺中市烏日區三榮路一段３８９號八樓之１ | 1,750 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-07-21 | 臺中市烏日區三榮路一段３９１號四樓之１ | 1,270 萬 | 34.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-10-30 | 臺中市烏日區三榮路一段３９１號十樓之２ | 1,430 萬 | 30.9 萬/坪 | 37.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-08-15 | 臺中市烏日區三榮路一段３９５號十一樓之２ | 1,388 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/十二層 |
| 2023-06-28 | 臺中市烏日區三榮路一段３８９號三樓之２ | 1,030 萬 | 28.2 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-05-07 | 臺中市烏日區三榮路一段３８９號四樓之１ | 1,225 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-05-03 | 臺中市烏日區三榮路一段３７３號二樓之１ | 1,340 萬 | 21.3 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-12-17 | 臺中市烏日區三榮路一段３７３號二樓之１ | 1,250 萬 | 19.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-05 | 臺中市烏日區三榮路一段３９５號三樓之１ | 1,250 萬 | 19.9 萬/坪 | 43.9 坪 | 三層/十二層 |
櫻花一綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 13%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.9%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 22.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
13 筆成交 ÷ 208 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在烏日區 94 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 8.3%。
半數成交落在 21.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1108 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花一綻目前社區 | 26.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 2013 | 13 | ||
| 夢想城 | 25.8 萬 | 34.5 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 建義 三代城墅 | 27.9 萬 | 33.9 坪 | 2013 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花臻綻 | 29 萬 | 36.7 坪 | 2014 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花家綻 | 29 萬 | 37.3 坪 | 2014 | 23 | 坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花一綻最新平均成交價是多少？
櫻花一綻最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,236 萬，共 13 筆成交紀錄。
櫻花一綻近期房價走勢如何？
櫻花一綻近一年單價上漲 12.4%，成交單價介於 19.9 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花一綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花一綻建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 208 戶。
櫻花一綻位於什麼位置？
櫻花一綻位於台中市烏日區三榮路一段373號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花一綻條件最接近的社區包括：夢想城（25.8 萬/坪）、世紀都心（27.4 萬/坪）、富都匯（27.7 萬/坪）、建義 三代城墅（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花一綻比烏日區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2013±5 年）的 27 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 8.3%。
櫻花一綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在烏日區 94 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花一綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.3–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。