櫻花景綻
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
17 筆
漲跌幅
+13.6%
平均坪數
44.8 坪
櫻花景綻 實價登錄行情概況
櫻花景綻位於台中市烏日區（環河路五段272號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 17 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 21.0 萬至 31.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.6%。想了解更多烏日區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看烏日區實價登錄- 臺中市烏日區環河路五段２７８號十樓之１1,870 萬
2024-08-11 · 31.0 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２８２號二樓之２1,565 萬
2024-06-14 · 31.3 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２７２號六樓之２1,912 萬
2024-03-24 · 27.5 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２７８號二樓之１1,350 萬
2023-12-28 · 27.0 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２６８號三樓之２1,500 萬
2023-11-23 · 30.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２６８號八樓之２1,486 萬
2023-11-11 · 30.3 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２７２號七樓之１1,500 萬
2023-09-27 · 30.6 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２６８號八樓之１1,460 萬
2023-07-09 · 28.8 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２７２號五樓之２1,838 萬
2023-04-30 · 31.9 萬/坪
- 臺中市烏日區環河路五段２６８號七樓之１1,385 萬
2023-01-15 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-11 | 臺中市烏日區環河路五段２７８號十樓之１ | 1,870 萬 | 31.0 萬/坪 | 41.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-06-14 | 臺中市烏日區環河路五段２８２號二樓之２ | 1,565 萬 | 31.3 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-03-24 | 臺中市烏日區環河路五段２７２號六樓之２ | 1,912 萬 | 27.5 萬/坪 | 50.1 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-12-28 | 臺中市烏日區環河路五段２７８號二樓之１ | 1,350 萬 | 27.0 萬/坪 | 40.4 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-23 | 臺中市烏日區環河路五段２６８號三樓之２ | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-11-11 | 臺中市烏日區環河路五段２６８號八樓之２ | 1,486 萬 | 30.3 萬/坪 | 49.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-09-27 | 臺中市烏日區環河路五段２７２號七樓之１ | 1,500 萬 | 30.6 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-09 | 臺中市烏日區環河路五段２６８號八樓之１ | 1,460 萬 | 28.8 萬/坪 | 41.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-04-30 | 臺中市烏日區環河路五段２７２號五樓之２ | 1,838 萬 | 31.9 萬/坪 | 50.1 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-01-15 | 臺中市烏日區環河路五段２６８號七樓之１ | 1,385 萬 | 27.3 萬/坪 | 41.0 坪 | 七層/十二層 |
櫻花景綻 數據解讀
每一項都對照烏日區其他 94 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
烏日區有成交紀錄的 94 個社區中，單價高於 38%；中位數 29.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.1%，其餘為公設與附屬建物。烏日區中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
17 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 2.3%。
半數成交落在 26.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1914 公尺至捷運高鐵台中站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花景綻目前社區 | 28.0 萬/坪 | 44.8 坪 | 2015 | 17 | ||
| KEY HOUSE | 28.7 萬 | 44.1 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵青田 | 29.5 萬 | 41.8 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世紀都心 | 27.4 萬 | 38.5 坪 | 2013 | 13 | 單價相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花獨綻 | 28 萬 | 35.3 坪 | 2016 | 63 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富都匯 | 27.7 萬 | 35.9 坪 | 2014 | 38 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 穩喬墅高鐵3 | 28 萬 | 36.8 坪 | 2018 | 29 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花景綻最新平均成交價是多少？
櫻花景綻最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,515 萬，共 17 筆成交紀錄。
櫻花景綻近期房價走勢如何？
櫻花景綻近一年單價上漲 13.6%，成交單價介於 21.0 萬至 31.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花景綻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花景綻建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 92 戶。
櫻花景綻位於什麼位置？
櫻花景綻位於台中市烏日區環河路五段272號。
烏日區有哪些相似社區可比較？
與櫻花景綻條件最接近的社區包括：KEY HOUSE（28.7 萬/坪）、高鐵青田（29.5 萬/坪）、世紀都心（27.4 萬/坪）、櫻花獨綻（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花景綻比烏日區行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比烏日區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 2.3%。
櫻花景綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在烏日區 94 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花景綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 17 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。