寶久逸品
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
36.7 坪
寶久逸品 實價登錄行情概況
寶久逸品位於台中市西屯區（大墩十八街151巷2號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 70 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 27.6 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷１０號三樓1,380 萬
2025-06-03 · 33.1 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷２號九樓1,800 萬
2024-12-08 · 34.3 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷１０號六樓1,540 萬
2024-10-15 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷８之１號二樓1,050 萬
2023-05-08 · 32.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷６之１號九樓1,572 萬
2023-03-26 · 38.4 萬/坪
- 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷２號1,450 萬
2021-12-07 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷１０號三樓 | 1,380 萬 | 33.1 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/九層 |
| 2024-12-08 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷２號九樓 | 1,800 萬 | 34.3 萬/坪 | 45.1 坪 | 九層/九層 |
| 2024-10-15 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷１０號六樓 | 1,540 萬 | 37.0 萬/坪 | 34.3 坪 | 六層/九層 |
| 2023-05-08 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷８之１號二樓 | 1,050 萬 | 32.4 萬/坪 | 25.0 坪 | 二層/九層 |
| 2023-03-26 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷６之１號九樓 | 1,572 萬 | 38.4 萬/坪 | 36.2 坪 | 九層/九層 |
| 2021-12-07 | 臺中市西屯區大墩十八街１５１巷２號 | 1,450 萬 | 27.6 萬/坪 | 45.1 坪 | 一層/九層 |
寶久逸品 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 36%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.6%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
6 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 22.0%。
半數成交落在 32.6–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 497 公尺至捷運水安宮站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶久逸品目前社區 | 33.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 1998 | 6 | ||
| 大地子民二期 | 33.7 萬 | 35.5 坪 | 1999 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 熊貓大觀園 | 32.7 萬 | 32.2 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花摩登歐洲 | 33.7 萬 | 29.1 坪 | 1999 | 22 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 人本至善 | 32.1 萬 | 38.2 坪 | 2003 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華真品 | 32.9 萬 | 39.4 坪 | 2005 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德安臻藏 | 35.4 萬 | 38.2 坪 | 2005 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶久逸品最新平均成交價是多少？
寶久逸品最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 1,435 萬，共 6 筆成交紀錄。
寶久逸品近期房價走勢如何？
寶久逸品近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 27.6 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶久逸品是哪一年的社區？有多少戶？
寶久逸品建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 70 戶。
寶久逸品位於什麼位置？
寶久逸品位於台中市西屯區大墩十八街151巷2號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶久逸品條件最接近的社區包括：大地子民二期（33.7 萬/坪）、熊貓大觀園（32.7 萬/坪）、櫻花摩登歐洲（33.7 萬/坪）、人本至善（32.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶久逸品比西屯區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1998±5 年）的 111 個社區的中位數 27.7 萬/坪高 22.0%。
寶久逸品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶久逸品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–36.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。