櫻花市鎮之櫻
均價/坪
24.3 萬/坪
成交筆數
462 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
35 坪
櫻花市鎮之櫻 實價登錄行情概況
櫻花市鎮之櫻位於台中市清水區（港新三路1號），社區總戶數 461 戶，實價登錄共 462 筆成交紀錄，平均單價約 24.3 萬/坪，平均坪數約 35 坪，成交單價介於 19.5 萬至 36.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,048 萬
2024-07-05 · 20.4 萬/坪
- 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,118 萬
2024-06-19 · 21.7 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,298 萬
2024-02-29 · 24.1 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,328 萬
2024-02-07 · 24.7 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,383 萬
2024-02-07 · 25.5 萬/坪
- 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,202 萬
2024-01-30 · 23.5 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,370 萬
2024-01-22 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,007 萬
2024-01-22 · 26.7 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號1,282 萬
2024-01-16 · 24.9 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號994 萬
2024-01-16 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-05 | 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,048 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-19 | 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,118 萬 | 21.7 萬/坪 | 46.2 坪 | 二層/15 |
| 2024-02-29 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,298 萬 | 24.1 萬/坪 | 49.1 坪 | 三層/15 |
| 2024-02-07 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,328 萬 | 24.7 萬/坪 | 49.1 坪 | 五層/15 |
| 2024-02-07 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,383 萬 | 25.5 萬/坪 | 49.1 坪 | 十三層/15 |
| 2024-01-30 | 臺中市清水區臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,202 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.2 坪 | 四層/15 |
| 2024-01-22 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,370 萬 | 25.3 萬/坪 | 49.1 坪 | 十五層/15 |
| 2024-01-22 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,007 萬 | 26.7 萬/坪 | 32.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-01-16 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 1,282 萬 | 24.9 萬/坪 | 46.2 坪 | 十層/15 |
| 2024-01-16 | 臺中市清水區港埠路港新三路口市鎮北段45地號 | 994 萬 | 26.4 萬/坪 | 32.9 坪 | 十三層/15 |
櫻花市鎮之櫻 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 38%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
462 筆成交 ÷ 461 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.3 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 462 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花市鎮之櫻目前社區 | 24.3 萬/坪 | 35 坪 | - | 462 | ||
| 長虹天韻 | 25 萬 | 38.3 坪 | - | 335 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協和豐馥 | 24 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 206 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 佳泰琢閱 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | - | 122 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂滙 | 25.8 萬 | 29.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅登峰 | 20.9 萬 | 35.4 坪 | 2019 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高美雙星 | 26 萬 | 42 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花市鎮之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花市鎮之櫻最新實價登錄平均單價約 24.3 萬/坪，平均總價約 848 萬，共 462 筆成交紀錄。
櫻花市鎮之櫻近期房價走勢如何？
櫻花市鎮之櫻近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 19.5 萬至 36.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花市鎮之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花市鎮之櫻社區總戶數 461 戶。
櫻花市鎮之櫻位於什麼位置？
櫻花市鎮之櫻位於台中市清水區港新三路1號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與櫻花市鎮之櫻條件最接近的社區包括：長虹天韻（25 萬/坪）、協和豐馥（24 萬/坪）、佳泰琢閱（27.7 萬/坪）、樂滙（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花市鎮之櫻比清水區行情高還是低？
平均 24.3 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花市鎮之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花市鎮之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 462 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。