高美雙星
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
+1.7%
平均坪數
42 坪
高美雙星 實價登錄行情概況
高美雙星位於台中市清水區（高美路358之2號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 11 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 21.4 萬至 35.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區朝天段735地號1,650 萬
2024-04-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之６號1,650 萬
2024-04-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之５號1,640 萬
2024-01-13 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區朝天段735地號1,640 萬
2024-01-13 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區朝天段735地號895 萬
2023-08-11 · 28.1 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之７號二樓之１895 萬
2023-08-11 · 28.1 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之７號四樓之１880 萬
2023-06-24 · 27.7 萬/坪
- 臺中市清水區朝天段735地號880 萬
2023-06-24 · 35.3 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之３號1,505 萬
2023-05-21 · 25.7 萬/坪
- 臺中市清水區高美路３５８之７號三樓之１880 萬
2023-05-07 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-20 | 臺中市清水區朝天段735地號 | 1,650 萬 | 24.9 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市清水區高美路３５８之６號 | 1,650 萬 | 24.9 萬/坪 | 66.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-13 | 臺中市清水區高美路３５８之５號 | 1,640 萬 | 26.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-01-13 | 臺中市清水區朝天段735地號 | 1,640 萬 | 26.1 萬/坪 | 62.9 坪 | 全/4 |
| 2023-08-11 | 臺中市清水區朝天段735地號 | 895 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/4 |
| 2023-08-11 | 臺中市清水區高美路３５８之７號二樓之１ | 895 萬 | 28.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 二層/四層 |
| 2023-06-24 | 臺中市清水區高美路３５８之７號四樓之１ | 880 萬 | 27.7 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/四層 |
| 2023-06-24 | 臺中市清水區朝天段735地號 | 880 萬 | 35.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/4 |
| 2023-05-21 | 臺中市清水區高美路３５８之３號 | 1,505 萬 | 25.7 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-07 | 臺中市清水區高美路３５８之７號三樓之１ | 880 萬 | 25.1 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/四層 |
高美雙星 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 55%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.9%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
20 筆成交 ÷ 11 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 24.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高美雙星目前社區 | 26.0 萬/坪 | 42 坪 | 2024 | 20 | ||
| 長虹天韻 | 25 萬 | 38.3 坪 | - | 335 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青景澤 | 25 萬 | 43 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂滙 | 25.8 萬 | 29.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高美雙星最新平均成交價是多少？
高美雙星最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 1,078 萬，共 20 筆成交紀錄。
高美雙星近期房價走勢如何？
高美雙星近一年單價上漲 1.7%，成交單價介於 21.4 萬至 35.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
高美雙星是哪一年的社區？有多少戶？
高美雙星建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 11 戶。
高美雙星位於什麼位置？
高美雙星位於台中市清水區高美路358之2號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與高美雙星條件最接近的社區包括：長虹天韻（25 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、青景澤（25 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高美雙星比清水區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2024±5 年）的 25 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 17.4%。
高美雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高美雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。