佳泰琢閱
均價/坪
27.7 萬/坪
成交筆數
122 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.9 坪
佳泰琢閱 實價登錄行情概況
佳泰琢閱位於台中市清水區（港埠路三段、港新一路），社區總戶數 467 戶，實價登錄共 122 筆成交紀錄，平均單價約 27.7 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 24.0 萬至 40.0 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口1,343 萬
2026-06-04 · 38.8 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口1,293 萬
2026-06-02 · 24.7 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口848 萬
2026-04-10 · 25.5 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口868 萬
2026-04-08 · 29.2 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口863 萬
2026-03-31 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口885 萬
2026-03-31 · 25.4 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口1,098 萬
2026-03-30 · 39.3 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口1,251 萬
2026-03-30 · 27.9 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口972 萬
2026-03-30 · 24.6 萬/坪
- 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口1,133 萬
2026-03-30 · 25.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 1,343 萬 | 38.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 一層/15 |
| 2026-06-02 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 1,293 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-04-10 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 848 萬 | 25.5 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-04-08 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 868 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-31 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 863 萬 | 25.9 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/15 |
| 2026-03-31 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 885 萬 | 25.4 萬/坪 | 28.9 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-30 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 1,098 萬 | 39.3 萬/坪 | 24.7 坪 | 一層/15 |
| 2026-03-30 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 1,251 萬 | 27.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-30 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 972 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-30 | 臺中市清水區港埠路二段、港新一路、港新二路口 | 1,133 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/15 |
佳泰琢閱 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 61%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
122 筆成交 ÷ 467 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在清水區 74 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.7 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰琢閱目前社區 | 27.7 萬/坪 | 33.9 坪 | - | 122 | ||
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂滙 | 25.8 萬 | 29.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天韻 | 25 萬 | 38.3 坪 | - | 335 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高美雙星 | 26 萬 | 42 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳泰琢閱最新平均成交價是多少？
佳泰琢閱最新實價登錄平均單價約 27.7 萬/坪，平均總價約 934 萬，共 122 筆成交紀錄。
佳泰琢閱是哪一年的社區？有多少戶？
佳泰琢閱社區總戶數 467 戶。
佳泰琢閱位於什麼位置？
佳泰琢閱位於台中市清水區港埠路三段、港新一路。
清水區有哪些相似社區可比較？
與佳泰琢閱條件最接近的社區包括：鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、櫻花市鎮之櫻（24.3 萬/坪）、樂滙（25.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳泰琢閱比清水區行情高還是低？
平均 27.7 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 11.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳泰琢閱最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 47 筆，在清水區 74 個社區中高於 99%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳泰琢閱成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 122 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。