長虹天韻
均價/坪
25.0 萬/坪
成交筆數
335 筆
漲跌幅
+10.7%
平均坪數
38.3 坪
長虹天韻 實價登錄行情概況
長虹天韻位於台中市清水區（港都五路38號），社區總戶數 370 戶，實價登錄共 335 筆成交紀錄，平均單價約 25.0 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 20.3 萬至 38.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.7%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區市鎮北段367地號1,645 萬
2024-07-26 · 36.0 萬/坪
- 臺中市清水區市鎮北段367地號1,955 萬
2024-07-26 · 34.9 萬/坪
- 臺中市清水區市鎮北段367地號1,408 萬
2024-07-04 · 27.2 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,290 萬
2023-07-30 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,650 萬
2023-07-29 · 27.4 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,967 萬
2023-07-23 · 36.5 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,482 萬
2023-07-15 · 26.1 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,159 萬
2023-07-10 · 24.9 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,430 萬
2023-07-10 · 25.0 萬/坪
- 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號1,551 萬
2023-05-03 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 臺中市清水區市鎮北段367地號 | 1,645 萬 | 36.0 萬/坪 | 45.7 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市清水區市鎮北段367地號 | 1,955 萬 | 34.9 萬/坪 | 56.0 坪 | 一層/15 |
| 2024-07-04 | 臺中市清水區市鎮北段367地號 | 1,408 萬 | 27.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 一層/15 |
| 2023-07-30 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,290 萬 | 26.1 萬/坪 | 44.5 坪 | 十二層/15 |
| 2023-07-29 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,650 萬 | 27.4 萬/坪 | 54.9 坪 | 十一層/15 |
| 2023-07-23 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,967 萬 | 36.5 萬/坪 | 53.9 坪 | 一層/15 |
| 2023-07-15 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,482 萬 | 26.1 萬/坪 | 53.2 坪 | 十一層/15 |
| 2023-07-10 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,159 萬 | 24.9 萬/坪 | 41.8 坪 | 十三層/15 |
| 2023-07-10 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,430 萬 | 25.0 萬/坪 | 53.2 坪 | 七層/15 |
| 2023-05-03 | 臺中市清水區港都五路市鎮北段367地號 | 1,551 萬 | 30.2 萬/坪 | 47.4 坪 | 九層/15 |
長虹天韻 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 49%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
335 筆成交 ÷ 370 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.0 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 335 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長虹天韻目前社區 | 25.0 萬/坪 | 38.3 坪 | - | 335 | ||
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高美雙星 | 26 萬 | 42 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳謙美 | 28.5 萬 | 39.5 坪 | - | 44 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 樂滙 | 25.8 萬 | 29.3 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青景澤 | 25 萬 | 43 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長虹天韻最新平均成交價是多少？
長虹天韻最新實價登錄平均單價約 25.0 萬/坪，平均總價約 958 萬，共 335 筆成交紀錄。
長虹天韻近期房價走勢如何？
長虹天韻近一年單價上漲 10.7%，成交單價介於 20.3 萬至 38.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長虹天韻是哪一年的社區？有多少戶？
長虹天韻社區總戶數 370 戶。
長虹天韻位於什麼位置？
長虹天韻位於台中市清水區港都五路38號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與長虹天韻條件最接近的社區包括：櫻花市鎮之櫻（24.3 萬/坪）、高美雙星（26 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）、鼎佳謙美（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長虹天韻比清水區行情高還是低？
平均 25.0 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪低 0.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長虹天韻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長虹天韻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.4–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 335 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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