協和豐馥
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
206 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
33.6 坪
協和豐馥 實價登錄行情概況
協和豐馥位於台中市清水區（港新五路160號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 246 戶，實價登錄共 206 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 20.4 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區港新五路１６０號七樓之５866 萬
2025-05-06 · 23.2 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６０號三樓之３883 萬
2024-06-27 · 24.6 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６８號八樓之３1,142 萬
2024-05-24 · 26.6 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６６號五樓之２668 萬
2024-05-18 · 20.4 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６０號十樓之１1,360 萬
2024-05-16 · 25.4 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６０號八樓之２1,348 萬
2024-05-11 · 25.2 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６８號六樓之５1,143 萬
2024-05-04 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６８號七樓之５1,090 萬
2024-05-03 · 24.5 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６８號十三樓之１1,106 萬
2024-04-27 · 25.6 萬/坪
- 臺中市清水區港新五路１６０號三樓之２1,206 萬
2024-04-26 · 22.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 臺中市清水區港新五路１６０號七樓之５ | 866 萬 | 23.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-27 | 臺中市清水區港新五路１６０號三樓之３ | 883 萬 | 24.6 萬/坪 | 31.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-05-24 | 臺中市清水區港新五路１６８號八樓之３ | 1,142 萬 | 26.6 萬/坪 | 38.6 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-18 | 臺中市清水區港新五路１６６號五樓之２ | 668 萬 | 20.4 萬/坪 | 27.4 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-05-16 | 臺中市清水區港新五路１６０號十樓之１ | 1,360 萬 | 25.4 萬/坪 | 48.4 坪 | 十層/十五層 |
| 2024-05-11 | 臺中市清水區港新五路１６０號八樓之２ | 1,348 萬 | 25.2 萬/坪 | 48.4 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-05-04 | 臺中市清水區港新五路１６８號六樓之５ | 1,143 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.2 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-03 | 臺中市清水區港新五路１６８號七樓之５ | 1,090 萬 | 24.5 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-04-27 | 臺中市清水區港新五路１６８號十三樓之１ | 1,106 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-04-26 | 臺中市清水區港新五路１６０號三樓之２ | 1,206 萬 | 22.8 萬/坪 | 48.4 坪 | 三層/十五層 |
協和豐馥 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 35%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
206 筆成交 ÷ 246 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.6%。
半數成交落在 23.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協和豐馥目前社區 | 24.0 萬/坪 | 33.6 坪 | 2025 | 206 | ||
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 清美居 | 24 萬 | 25.5 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲滙 | 22.1 萬 | 27.1 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇大悦 | 29 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 85 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青雲賦 | 20.5 萬 | 28.4 坪 | 2023 | 55 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
協和豐馥最新平均成交價是多少？
協和豐馥最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 810 萬，共 206 筆成交紀錄。
協和豐馥近期房價走勢如何？
協和豐馥近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 20.4 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
協和豐馥是哪一年的社區？有多少戶？
協和豐馥建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 246 戶。
協和豐馥位於什麼位置？
協和豐馥位於台中市清水區港新五路160號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與協和豐馥條件最接近的社區包括：日光森活（23.7 萬/坪）、櫻花市鎮之櫻（24.3 萬/坪）、清美居（24 萬/坪）、青雲滙（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
協和豐馥比清水區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 8.6%。
協和豐馥最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
協和豐馥成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.3–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 206 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。