樂滙
均價/坪
25.8 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+16.2%
平均坪數
29.3 坪
樂滙 實價登錄行情概況
樂滙位於台中市清水區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 25.8 萬/坪，平均坪數約 29.3 坪，成交單價介於 23.2 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區忠孝路110巷1,055 萬
2025-12-12 · 29.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷785 萬
2025-11-24 · 30.3 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷680 萬
2024-12-03 · 26.2 萬/坪
- 臺中市清水區南社路998 萬
2024-07-26 · 24.4 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,010 萬
2024-07-20 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區南社路1,008 萬
2024-07-19 · 25.3 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷673 萬
2023-12-23 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷915 萬
2023-12-19 · 29.4 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷938 萬
2023-11-28 · 25.9 萬/坪
- 臺中市清水區忠孝路110巷945 萬
2023-11-26 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 1,055 萬 | 29.4 萬/坪 | 30.8 坪 | 五層/6 |
| 2025-11-24 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 785 萬 | 30.3 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/6 |
| 2024-12-03 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 680 萬 | 26.2 萬/坪 | 26.0 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-26 | 臺中市清水區南社路 | 998 萬 | 24.4 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/6 |
| 2024-07-20 | 臺中市清水區南社路 | 1,010 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/6 |
| 2024-07-19 | 臺中市清水區南社路 | 1,008 萬 | 25.3 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/6 |
| 2023-12-23 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 673 萬 | 25.9 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/6 |
| 2023-12-19 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 915 萬 | 29.4 萬/坪 | 26.0 坪 | 二層/6 |
| 2023-11-28 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 938 萬 | 25.9 萬/坪 | 30.8 坪 | 二層/6 |
| 2023-11-26 | 臺中市清水區忠孝路110巷 | 945 萬 | 26.2 萬/坪 | 30.8 坪 | 六層/6 |
樂滙 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 53%；中位數 25.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂滙目前社區 | 25.8 萬/坪 | 29.3 坪 | - | 27 | ||
| 櫻花市鎮之櫻 | 24.3 萬 | 35 坪 | - | 462 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳泰琢閱 | 27.7 萬 | 33.9 坪 | - | 122 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長虹天韻 | 25 萬 | 38.3 坪 | - | 335 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高美雙星 | 26 萬 | 42 坪 | 2024 | 20 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富宇大悦 | 29 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 85 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂滙最新平均成交價是多少？
樂滙最新實價登錄平均單價約 25.8 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 27 筆成交紀錄。
樂滙近期房價走勢如何？
樂滙近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 23.2 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
清水區有哪些相似社區可比較？
與樂滙條件最接近的社區包括：櫻花市鎮之櫻（24.3 萬/坪）、佳泰琢閱（27.7 萬/坪）、長虹天韻（25 萬/坪）、高美雙星（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂滙比清水區行情高還是低？
平均 25.8 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樂滙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在清水區 74 個社區中高於 73%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂滙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.1–26.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。