勝美悠活郡
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
62 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
36.4 坪
勝美悠活郡 實價登錄行情概況
勝美悠活郡位於台中市太平區（新興路8號），建造於 2013 年，屋齡約 13 年，社區總戶數 391 戶，實價登錄共 62 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 20.5 萬至 40.9 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區新興路３８號四樓之２1,030 萬
2026-01-03 · 30.5 萬/坪
- 臺中市太平區新興路３６號二樓之１1,050 萬
2025-12-27 · 26.2 萬/坪
- 臺中市太平區新興路４６號三樓之１1,280 萬
2025-11-25 · 25.6 萬/坪
- 臺中市太平區新興路４６號九樓之１1,450 萬
2025-07-22 · 33.2 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１８號四樓之２1,010 萬
2025-06-15 · 25.2 萬/坪
- 臺中市太平區新興路３８號十三樓之２1,250 萬
2025-01-19 · 39.0 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１０號三樓之２1,570 萬
2024-11-24 · 31.4 萬/坪
- 臺中市太平區新興路１８號十二樓之２1,250 萬
2024-11-14 · 31.3 萬/坪
- 臺中市太平區新興路２８號十四樓990 萬
2024-08-19 · 40.9 萬/坪
- 臺中市太平區新興路２０號八樓之２1,650 萬
2024-07-29 · 31.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 臺中市太平區新興路３８號四樓之２ | 1,030 萬 | 30.5 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-12-27 | 臺中市太平區新興路３６號二樓之１ | 1,050 萬 | 26.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-11-25 | 臺中市太平區新興路４６號三樓之１ | 1,280 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-07-22 | 臺中市太平區新興路４６號九樓之１ | 1,450 萬 | 33.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-15 | 臺中市太平區新興路１８號四樓之２ | 1,010 萬 | 25.2 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2025-01-19 | 臺中市太平區新興路３８號十三樓之２ | 1,250 萬 | 39.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-11-24 | 臺中市太平區新興路１０號三樓之２ | 1,570 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-11-14 | 臺中市太平區新興路１８號十二樓之２ | 1,250 萬 | 31.3 萬/坪 | 29.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-08-19 | 臺中市太平區新興路２８號十四樓 | 990 萬 | 40.9 萬/坪 | 20.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-07-29 | 臺中市太平區新興路２０號八樓之２ | 1,650 萬 | 31.6 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/十四層 |
勝美悠活郡 數據解讀
每一項都對照太平區其他 158 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 158 個社區中，單價高於 42%；中位數 30.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
成交單價的離散程度為 13.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2013 年，屋齡約 13 年。
62 筆成交 ÷ 391 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.3%。
半數成交落在 26.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2192 公尺至捷運四維國小站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美悠活郡目前社區 | 28.2 萬/坪 | 36.4 坪 | 2013 | 62 | ||
| 新光和園 | 28.4 萬 | 38.2 坪 | 2013 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 春福興波 | 27.8 萬 | 35.4 坪 | - | 126 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 勝麗豐中匯 | 28.3 萬 | 36.1 坪 | 2020 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳福皇璽 | 28.5 萬 | 41.2 坪 | 2014 | 34 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶運一墅 | 29.2 萬 | 33.6 坪 | 2014 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花村上森 | 29.3 萬 | 40.2 坪 | 2014 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
勝美悠活郡最新平均成交價是多少？
勝美悠活郡最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 62 筆成交紀錄。
勝美悠活郡近期房價走勢如何？
勝美悠活郡近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 20.5 萬至 40.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
勝美悠活郡是哪一年的社區？有多少戶？
勝美悠活郡建於 2013 年（屋齡約 13 年），社區總戶數 391 戶。
勝美悠活郡位於什麼位置？
勝美悠活郡位於台中市太平區新興路8號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與勝美悠活郡條件最接近的社區包括：新光和園（28.4 萬/坪）、春福興波（27.8 萬/坪）、勝麗豐中匯（28.3 萬/坪）、佳福皇璽（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
勝美悠活郡比太平區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比太平區屋齡相近（2013±5 年）的 22 個社區的中位數 29.5 萬/坪低 4.3%。
勝美悠活郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在太平區 158 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
勝美悠活郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–30.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 62 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。