樹上雲
均價/坪
35.3 萬/坪
成交筆數
59 筆
漲跌幅
+1.9%
平均坪數
74.8 坪
樹上雲 實價登錄行情概況
樹上雲位於台中市北屯區（太祥西街72號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 4 戶，實價登錄共 59 筆成交紀錄，平均單價約 35.3 萬/坪，平均坪數約 74.8 坪，成交單價介於 30.7 萬至 49.0 萬/坪，近一年單價上漲 1.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥西街４７之３８號3,856 萬
2024-09-26 · 49.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街８２號4,300 萬
2024-09-03 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街８６號3,750 萬
2023-12-22 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街８２號3,850 萬
2023-12-22 · 33.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之７號3,280 萬
2022-04-08 · 40.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之９號3,258 萬
2022-03-31 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之８號3,270 萬
2022-03-28 · 40.8 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之６號3,290 萬
2022-03-20 · 41.1 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之５號3,300 萬
2022-03-13 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥西街４９之２號3,300 萬
2022-02-23 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 臺中市北屯區太祥西街４７之３８號 | 3,856 萬 | 49.0 萬/坪 | 78.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-03 | 臺中市北屯區太祥西街８２號 | 4,300 萬 | 37.3 萬/坪 | 115.4 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北屯區太祥西街８６號 | 3,750 萬 | 32.9 萬/坪 | 114.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北屯區太祥西街８２號 | 3,850 萬 | 33.4 萬/坪 | 115.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-08 | 臺中市北屯區太祥西街４９之７號 | 3,280 萬 | 40.9 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-31 | 臺中市北屯區太祥西街４９之９號 | 3,258 萬 | 40.7 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-28 | 臺中市北屯區太祥西街４９之８號 | 3,270 萬 | 40.8 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-20 | 臺中市北屯區太祥西街４９之６號 | 3,290 萬 | 41.1 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-13 | 臺中市北屯區太祥西街４９之５號 | 3,300 萬 | 41.2 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-23 | 臺中市北屯區太祥西街４９之２號 | 3,300 萬 | 41.2 萬/坪 | 80.1 坪 | 全/四層 |
樹上雲 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 50%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.8%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 11.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
59 筆成交 ÷ 4 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 0.8%。
半數成交落在 31.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樹上雲目前社區 | 35.3 萬/坪 | 74.8 坪 | 2024 | 59 | ||
| 惠宇PARK23 | 33.5 萬 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 德鑫如一 | 38.2 萬 | 76.4 坪 | 2013 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子文化 | 34.8 萬 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 立沅富鼎III | 41.9 萬 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 帝璟謙和 | 35.7 萬 | 60.4 坪 | 2023 | 88 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樹上雲最新平均成交價是多少？
樹上雲最新實價登錄平均單價約 35.3 萬/坪，平均總價約 2,658 萬，共 59 筆成交紀錄。
樹上雲近期房價走勢如何？
樹上雲近一年單價上漲 1.9%，成交單價介於 30.7 萬至 49.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樹上雲是哪一年的社區？有多少戶？
樹上雲建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 4 戶。
樹上雲位於什麼位置？
樹上雲位於台中市北屯區太祥西街72號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與樹上雲條件最接近的社區包括：惠宇PARK23（33.5 萬/坪）、崇德翠邸（32.7 萬/坪）、德鑫如一（38.2 萬/坪）、太子文化（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樹上雲比北屯區行情高還是低？
平均 35.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2024±5 年）的 142 個社區的中位數 35.6 萬/坪低 0.8%。
樹上雲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樹上雲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.0–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 59 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。