惠宇PARK23
均價/坪
33.5 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+4.6%
平均坪數
70.1 坪
惠宇PARK23 實價登錄行情概況
惠宇PARK23位於台中市北屯區（崇德十路一段388號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 33.5 萬/坪，平均坪數約 70.1 坪，成交單價介於 29.2 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十樓之２3,950 萬
2023-10-26 · 43.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十八樓之２3,500 萬
2023-08-11 · 38.5 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十二樓之２3,010 萬
2023-05-16 · 33.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十四樓之２3,900 萬
2022-08-31 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十一樓之３3,628 萬
2022-08-08 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十樓之３2,105 萬
2018-08-01 · 30.7 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十四樓之３2,140 萬
2018-07-25 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十四樓之１2,999 萬
2018-07-24 · 34.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十六樓之３2,270 萬
2018-07-23 · 32.2 萬/坪
- 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十四樓之３2,282 萬
2018-07-23 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十樓之２ | 3,950 萬 | 43.5 萬/坪 | 69.2 坪 | 十層/二十六層 |
| 2023-08-11 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十八樓之２ | 3,500 萬 | 38.5 萬/坪 | 69.2 坪 | 十八層/二十六層 |
| 2023-05-16 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十二樓之２ | 3,010 萬 | 33.7 萬/坪 | 69.2 坪 | 十二層/二十六層 |
| 2022-08-31 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十四樓之２ | 3,900 萬 | 42.9 萬/坪 | 69.2 坪 | 二十四層/二十六層 |
| 2022-08-08 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十一樓之３ | 3,628 萬 | 45.0 萬/坪 | 60.4 坪 | 二十一層/二十六層 |
| 2018-08-01 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十樓之３ | 2,105 萬 | 30.7 萬/坪 | 61.4 坪 | 十層/二十六層 |
| 2018-07-25 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十四樓之３ | 2,140 萬 | 31.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2018-07-24 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號十四樓之１ | 2,999 萬 | 34.2 萬/坪 | 79.9 坪 | 十四層/二十六層 |
| 2018-07-23 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十六樓之３ | 2,270 萬 | 32.2 萬/坪 | 61.4 坪 | 二十六層/二十六層 |
| 2018-07-23 | 臺中市北屯區崇德十路一段３８８號二十四樓之３ | 2,282 萬 | 32.4 萬/坪 | 61.4 坪 | 二十四層/二十六層 |
惠宇PARK23 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 45%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
77 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.5%。
半數成交落在 31.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1551 公尺至捷運松竹站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇PARK23目前社區 | 33.5 萬/坪 | 70.1 坪 | 2022 | 77 | ||
| 樹上雲 | 35.3 萬 | 74.8 坪 | 2024 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 崇德翠邸 | 32.7 萬 | 75.2 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 仁美青釀 | 33.8 萬 | 56.8 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 太子文化 | 34.8 萬 | 69.6 坪 | 2009 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晟溢大觀 | 33.1 萬 | 58.5 坪 | 2022 | 21 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 奧林匹克莊園 | 32.8 萬 | 71.7 坪 | 2013 | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇PARK23最新平均成交價是多少？
惠宇PARK23最新實價登錄平均單價約 33.5 萬/坪，平均總價約 2,410 萬，共 77 筆成交紀錄。
惠宇PARK23近期房價走勢如何？
惠宇PARK23近一年單價上漲 4.6%，成交單價介於 29.2 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇PARK23是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇PARK23建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 74 戶。
惠宇PARK23位於什麼位置？
惠宇PARK23位於台中市北屯區崇德十路一段388號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與惠宇PARK23條件最接近的社區包括：樹上雲（35.3 萬/坪）、崇德翠邸（32.7 萬/坪）、仁美青釀（33.8 萬/坪）、太子文化（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇PARK23比北屯區行情高還是低？
平均 33.5 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2022±5 年）的 162 個社區的中位數 35.4 萬/坪低 5.5%。
惠宇PARK23最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇PARK23成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.7–34.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。