帝璟謙和
均價/坪
35.7 萬/坪
成交筆數
88 筆
漲跌幅
+5.2%
平均坪數
60.4 坪
帝璟謙和 實價登錄行情概況
帝璟謙和位於台中市北屯區（中平路758號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 88 筆成交紀錄，平均單價約 35.7 萬/坪，平均坪數約 60.4 坪，成交單價介於 31.9 萬至 49.6 萬/坪，近一年單價上漲 5.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區中平路７５６號七樓之３3,198 萬
2025-04-04 · 48.9 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號十四樓之１3,500 萬
2024-05-30 · 49.6 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號十五樓之１3,468 萬
2024-05-29 · 44.3 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號十三樓之１3,620 萬
2023-10-15 · 43.9 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號十三樓之５2,606 萬
2021-08-17 · 43.1 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號七樓之３2,375 萬
2021-08-10 · 39.0 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號三樓之２2,515 萬
2021-06-11 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號二樓之２2,348 萬
2021-05-19 · 35.6 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號六樓之５2,182 萬
2021-04-19 · 37.5 萬/坪
- 臺中市北屯區中平路７５６號二十二樓之３3,500 萬
2021-02-26 · 40.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-04 | 臺中市北屯區中平路７５６號七樓之３ | 3,198 萬 | 48.9 萬/坪 | 56.2 坪 | 七層/二十四層 |
| 2024-05-30 | 臺中市北屯區中平路７５６號十四樓之１ | 3,500 萬 | 49.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 十四層/二十四層 |
| 2024-05-29 | 臺中市北屯區中平路７５６號十五樓之１ | 3,468 萬 | 44.3 萬/坪 | 69.1 坪 | 十五層/二十四層 |
| 2023-10-15 | 臺中市北屯區中平路７５６號十三樓之１ | 3,620 萬 | 43.9 萬/坪 | 63.9 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2021-08-17 | 臺中市北屯區中平路７５６號十三樓之５ | 2,606 萬 | 43.1 萬/坪 | 56.2 坪 | 十三層/二十四層 |
| 2021-08-10 | 臺中市北屯區中平路７５６號七樓之３ | 2,375 萬 | 39.0 萬/坪 | 56.2 坪 | 七層/二十四層 |
| 2021-06-11 | 臺中市北屯區中平路７５６號三樓之２ | 2,515 萬 | 36.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 三層/二十四層 |
| 2021-05-19 | 臺中市北屯區中平路７５６號二樓之２ | 2,348 萬 | 35.6 萬/坪 | 61.4 坪 | 二層/二十四層 |
| 2021-04-19 | 臺中市北屯區中平路７５６號六樓之５ | 2,182 萬 | 37.5 萬/坪 | 54.3 坪 | 六層/二十四層 |
| 2021-02-26 | 臺中市北屯區中平路７５６號二十二樓之３ | 3,500 萬 | 40.0 萬/坪 | 78.2 坪 | 二十二層/二十四層 |
帝璟謙和 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 51%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
88 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 1.2%。
半數成交落在 33.7–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1387 公尺至捷運文心中清站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 帝璟謙和目前社區 | 35.7 萬/坪 | 60.4 坪 | 2023 | 88 | ||
| 陸府森山 | 40.4 萬 | 59.1 坪 | 2023 | 47 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 米蘭雙星 | 37.4 萬 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰若天成 | 40.5 萬 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇和樂 | 36.1 萬 | 42.4 坪 | 2024 | 208 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時代英倫大廈 | 38.1 萬 | 52.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸府歐香別墅七期 | 33.1 萬 | 48.7 坪 | 2024 | 31 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
帝璟謙和最新平均成交價是多少？
帝璟謙和最新實價登錄平均單價約 35.7 萬/坪，平均總價約 2,187 萬，共 88 筆成交紀錄。
帝璟謙和近期房價走勢如何？
帝璟謙和近一年單價上漲 5.2%，成交單價介於 31.9 萬至 49.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
帝璟謙和是哪一年的社區？有多少戶？
帝璟謙和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 85 戶。
帝璟謙和位於什麼位置？
帝璟謙和位於台中市北屯區中平路758號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與帝璟謙和條件最接近的社區包括：陸府森山（40.4 萬/坪）、米蘭雙星（37.4 萬/坪）、泰若天成（40.5 萬/坪）、惠宇和樂（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
帝璟謙和比北屯區行情高還是低？
平均 35.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 1.2%。
帝璟謙和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
帝璟謙和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.7–36.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 88 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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