立沅富鼎III
均價/坪
41.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+0.7%
平均坪數
79.9 坪
立沅富鼎III 實價登錄行情概況
立沅富鼎III位於台中市北屯區（太祥三街30號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 41.9 萬/坪，平均坪數約 79.9 坪，成交單價介於 35.3 萬至 47.2 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區太祥三街３０號3,770 萬
2024-12-28 · 47.2 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街４０號3,460 萬
2023-08-02 · 42.7 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街３８號3,225 萬
2023-03-22 · 39.9 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街５０號3,528 萬
2022-09-26 · 44.6 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街４６號3,200 萬
2022-09-22 · 39.5 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街３２號3,420 萬
2022-09-16 · 43.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街４２號3,420 萬
2022-06-09 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街３６號3,352 萬
2022-06-01 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街３０號3,588 萬
2022-05-23 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北屯區太祥三街４８號3,458 萬
2022-05-20 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-28 | 臺中市北屯區太祥三街３０號 | 3,770 萬 | 47.2 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/四層 |
| 2023-08-02 | 臺中市北屯區太祥三街４０號 | 3,460 萬 | 42.7 萬/坪 | 81.1 坪 | 全/四層 |
| 2023-03-22 | 臺中市北屯區太祥三街３８號 | 3,225 萬 | 39.9 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-26 | 臺中市北屯區太祥三街５０號 | 3,528 萬 | 44.6 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-22 | 臺中市北屯區太祥三街４６號 | 3,200 萬 | 39.5 萬/坪 | 81.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-09-16 | 臺中市北屯區太祥三街３２號 | 3,420 萬 | 43.4 萬/坪 | 78.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-09 | 臺中市北屯區太祥三街４２號 | 3,420 萬 | 42.3 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-01 | 臺中市北屯區太祥三街３６號 | 3,352 萬 | 42.4 萬/坪 | 79.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-23 | 臺中市北屯區太祥三街３０號 | 3,588 萬 | 45.0 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-20 | 臺中市北屯區太祥三街４８號 | 3,458 萬 | 43.8 萬/坪 | 78.9 坪 | 全/四層 |
立沅富鼎III 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 64%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
12 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 18.6%。
半數成交落在 39.8–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2768 公尺至捷運舊社站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立沅富鼎III目前社區 | 41.9 萬/坪 | 79.9 坪 | 2023 | 12 | ||
| 旭日東昇 | 41.7 萬 | 86.7 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 精晨臻城 | 41.1 萬 | 85.5 坪 | 2022 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富鼎3 | 44.6 萬 | 77.1 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 誠總首席雲端6 | 46.4 萬 | 79.1 坪 | 2024 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佑崧春風 | 42.9 萬 | 68.4 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 基創御山 | 43 萬 | 100 坪 | 2022 | 14 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立沅富鼎III最新平均成交價是多少？
立沅富鼎III最新實價登錄平均單價約 41.9 萬/坪，平均總價約 3,346 萬，共 12 筆成交紀錄。
立沅富鼎III近期房價走勢如何？
立沅富鼎III近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 35.3 萬至 47.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
立沅富鼎III是哪一年的社區？有多少戶？
立沅富鼎III建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 10 戶。
立沅富鼎III位於什麼位置？
立沅富鼎III位於台中市北屯區太祥三街30號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與立沅富鼎III條件最接近的社區包括：旭日東昇（41.7 萬/坪）、精晨臻城（41.1 萬/坪）、富鼎3（44.6 萬/坪）、誠總首席雲端6（46.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立沅富鼎III比北屯區行情高還是低？
平均 41.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2023±5 年）的 151 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 18.6%。
立沅富鼎III最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立沅富鼎III成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。