富宇大悦
均價/坪
29.0 萬/坪
成交筆數
85 筆
漲跌幅
+12.3%
平均坪數
30.1 坪
富宇大悦 實價登錄行情概況
富宇大悦位於台中市清水區（中興街140號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 90 戶，實價登錄共 85 筆成交紀錄，平均單價約 29.0 萬/坪，平均坪數約 30.1 坪，成交單價介於 11.3 萬至 36.6 萬/坪，近一年單價上漲 12.3%。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區中興街１４０號八樓之２1,600 萬
2025-08-17 · 34.5 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４８號1,400 萬
2024-11-09 · 36.5 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４０號三樓之１1,553 萬
2024-07-01 · 33.2 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４２號九樓之１1,646 萬
2024-07-01 · 35.9 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４２號十二樓之２1,600 萬
2024-06-22 · 35.4 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４２號七樓之２1,580 萬
2024-06-13 · 34.5 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４０號三樓之２1,606 萬
2024-06-09 · 34.7 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４０號十樓之２1,636 萬
2024-05-21 · 35.6 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４２號七樓之１1,380 萬
2024-04-14 · 34.4 萬/坪
- 臺中市清水區中興街１４０號六樓之１1,360 萬
2024-04-01 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市清水區中興街１４０號八樓之２ | 1,600 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-11-09 | 臺中市清水區中興街１４８號 | 1,400 萬 | 36.5 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市清水區中興街１４０號三樓之１ | 1,553 萬 | 33.2 萬/坪 | 34.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-07-01 | 臺中市清水區中興街１４２號九樓之１ | 1,646 萬 | 35.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-06-22 | 臺中市清水區中興街１４２號十二樓之２ | 1,600 萬 | 35.4 萬/坪 | 34.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-13 | 臺中市清水區中興街１４２號七樓之２ | 1,580 萬 | 34.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-06-09 | 臺中市清水區中興街１４０號三樓之２ | 1,606 萬 | 34.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-21 | 臺中市清水區中興街１４０號十樓之２ | 1,636 萬 | 35.6 萬/坪 | 34.8 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-04-14 | 臺中市清水區中興街１４２號七樓之１ | 1,380 萬 | 34.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-04-01 | 臺中市清水區中興街１４０號六樓之１ | 1,360 萬 | 33.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 六層/十二層 |
富宇大悦 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 69%；中位數 25.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。清水區中位數 63.8%。
成交單價的離散程度為 15.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
85 筆成交 ÷ 90 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 31.0%。
半數成交落在 26.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇大悦目前社區 | 29.0 萬/坪 | 30.1 坪 | 2025 | 85 | ||
| 兆國琢藝 | 31.1 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悅舍九期 | 29.6 萬 | 24.1 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇大滙 | 32.4 萬 | 28.9 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長虹天籟 | 31.1 萬 | 33.7 坪 | - | 373 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日光森活 | 23.7 萬 | 28.1 坪 | 2025 | 48 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 協和豐馥 | 24 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 206 | 坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇大悦最新平均成交價是多少？
富宇大悦最新實價登錄平均單價約 29.0 萬/坪，平均總價約 852 萬，共 85 筆成交紀錄。
富宇大悦近期房價走勢如何？
富宇大悦近一年單價上漲 12.3%，成交單價介於 11.3 萬至 36.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇大悦是哪一年的社區？有多少戶？
富宇大悦建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 90 戶。
富宇大悦位於什麼位置？
富宇大悦位於台中市清水區中興街140號。
清水區有哪些相似社區可比較？
與富宇大悦條件最接近的社區包括：兆國琢藝（31.1 萬/坪）、悅舍九期（29.6 萬/坪）、富宇大滙（32.4 萬/坪）、長虹天籟（31.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇大悦比清水區行情高還是低？
平均 29.0 萬/坪，比清水區屋齡相近（2025±5 年）的 23 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 31.0%。
富宇大悦最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在清水區 74 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇大悦成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.0–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 85 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。