市政交響曲
均價/坪
36.7 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
35.1 坪
市政交響曲 實價登錄行情概況
市政交響曲位於台中市西屯區（市政北一路267號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 277 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 36.7 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 20.8 萬至 45.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北一路２６７號十七樓之２1,838 萬
2024-05-22 · 42.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號十九樓之１1,880 萬
2024-03-22 · 41.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號四樓之８1,780 萬
2024-03-04 · 45.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號九樓之６1,730 萬
2023-12-01 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號四樓之１1,683 萬
2023-09-19 · 37.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號八樓之８1,700 萬
2023-05-29 · 37.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號十七樓之２1,700 萬
2023-04-03 · 39.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號十三樓之５1,500 萬
2023-02-08 · 33.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號八樓之１1,660 萬
2023-01-16 · 37.0 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北一路２６７號六樓之１1,452 萬
2022-10-16 · 31.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-22 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號十七樓之２ | 1,838 萬 | 42.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2024-03-22 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號十九樓之１ | 1,880 萬 | 41.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十九層/二十八層 |
| 2024-03-04 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號四樓之８ | 1,780 萬 | 45.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/二十八層 |
| 2023-12-01 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號九樓之６ | 1,730 萬 | 40.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/二十八層 |
| 2023-09-19 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號四樓之１ | 1,683 萬 | 37.5 萬/坪 | 35.1 坪 | 四層/二十八層 |
| 2023-05-29 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號八樓之８ | 1,700 萬 | 37.2 萬/坪 | 45.7 坪 | 八層/二十八層 |
| 2023-04-03 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號十七樓之２ | 1,700 萬 | 39.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 十七層/二十八層 |
| 2023-02-08 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號十三樓之５ | 1,500 萬 | 33.7 萬/坪 | 33.9 坪 | 十三層/二十八層 |
| 2023-01-16 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號八樓之１ | 1,660 萬 | 37.0 萬/坪 | 35.1 坪 | 八層/二十八層 |
| 2022-10-16 | 臺中市西屯區市政北一路２６７號六樓之１ | 1,452 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.1 坪 | 六層/二十八層 |
市政交響曲 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 47%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.2%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
15 筆成交 ÷ 277 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2006±5 年）的 72 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 34.4–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1090 公尺至捷運市政府站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政交響曲目前社區 | 36.7 萬/坪 | 35.1 坪 | 2006 | 15 | ||
| 世紀凱悅 | 37.9 萬 | 31.5 坪 | 2008 | 73 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 文心香榭 | 36.3 萬 | 30.6 坪 | 2009 | 35 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂活城市 | 35 萬 | 32.3 坪 | 2009 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂地中海 | 35.7 萬 | 38.3 坪 | 2005 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年） | 比較 |
| 豐邑新光大道 | 37.8 萬 | 29.5 坪 | 2004 | 13 | 單價相近、屋齡相近（22 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太觀闊 | 38 萬 | 34.8 坪 | 2007 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政交響曲最新平均成交價是多少？
市政交響曲最新實價登錄平均單價約 36.7 萬/坪，平均總價約 1,570 萬，共 15 筆成交紀錄。
市政交響曲近期房價走勢如何？
市政交響曲近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 20.8 萬至 45.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
市政交響曲是哪一年的社區？有多少戶？
市政交響曲建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 277 戶。
市政交響曲位於什麼位置？
市政交響曲位於台中市西屯區市政北一路267號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與市政交響曲條件最接近的社區包括：世紀凱悅（37.9 萬/坪）、文心香榭（36.3 萬/坪）、樂活城市（35 萬/坪）、佳茂地中海（35.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政交響曲比西屯區行情高還是低？
平均 36.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2006±5 年）的 72 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 0.4%。
市政交響曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政交響曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.4–41.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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