悅舍九期
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24.1 坪
悅舍九期 實價登錄行情概況
悅舍九期位於台中市清水區，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 24.1 坪，成交單價介於 28.8 萬至 30.7 萬/坪。想了解更多清水區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看清水區實價登錄- 臺中市清水區鰲新路355巷783 萬
2025-07-21 · 28.9 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷883 萬
2025-03-05 · 30.6 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷787 萬
2025-02-28 · 29.1 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷800 萬
2025-02-22 · 29.4 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷790 萬
2025-02-18 · 29.4 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷695 萬
2025-02-17 · 28.8 萬/坪
- 臺中市清水區鰲新路355巷830 萬
2025-02-15 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-21 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 783 萬 | 28.9 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-03-05 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 883 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-28 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 787 萬 | 29.1 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-22 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 800 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 四層/5 |
| 2025-02-18 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 790 萬 | 29.4 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-17 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 695 萬 | 28.8 萬/坪 | 24.1 坪 | 三層/5 |
| 2025-02-15 | 臺中市清水區鰲新路355巷 | 830 萬 | 30.7 萬/坪 | 24.1 坪 | 五層/5 |
悅舍九期 數據解讀
每一項都對照清水區其他 74 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
清水區有成交紀錄的 74 個社區中，單價高於 70%；中位數 25.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.0–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅舍九期目前社區 | 29.6 萬/坪 | 24.1 坪 | - | 7 | ||
| 富宇大悦 | 29 萬 | 30.1 坪 | 2025 | 85 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樂河居 | 26.8 萬 | 22.7 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆國琢藝 | 31.1 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 餘慶豐閣二期 | 33.1 萬 | 26.7 坪 | - | 23 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗WINNER | 33.5 萬 | 26.3 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗Winner | 33.6 萬 | 26.4 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅舍九期最新平均成交價是多少？
悅舍九期最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 713 萬，共 7 筆成交紀錄。
清水區有哪些相似社區可比較？
與悅舍九期條件最接近的社區包括：富宇大悦（29 萬/坪）、樂河居（26.8 萬/坪）、兆國琢藝（31.1 萬/坪）、餘慶豐閣二期（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅舍九期比清水區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比清水區有成交紀錄的 73 個社區的中位數 25.0 萬/坪高 18.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅舍九期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在清水區 74 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅舍九期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.0–30.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。