北台中公園城
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+23.1%
平均坪數
32.5 坪
北台中公園城 實價登錄行情概況
北台中公園城位於台中市北屯區（遼寧路一段620號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 32.5 坪，成交單價介於 17.8 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 23.1%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區遼寧路一段６１６號３樓870 萬
2024-04-17 · 27.2 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６１０號４樓720 萬
2024-01-10 · 22.5 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６２０號５樓704 萬
2024-01-01 · 20.1 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６１２號５樓630 萬
2022-10-22 · 19.7 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６１８號５樓585 萬
2022-10-07 · 18.3 萬/坪
- 臺中市北屯區遼寧路一段６１８號５樓570 萬
2022-08-09 · 17.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-17 | 臺中市北屯區遼寧路一段６１６號３樓 | 870 萬 | 27.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/五層 |
| 2024-01-10 | 臺中市北屯區遼寧路一段６１０號４樓 | 720 萬 | 22.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 四層/五層 |
| 2024-01-01 | 臺中市北屯區遼寧路一段６２０號５樓 | 704 萬 | 20.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-22 | 臺中市北屯區遼寧路一段６１２號５樓 | 630 萬 | 19.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-07 | 臺中市北屯區遼寧路一段６１８號５樓 | 585 萬 | 18.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-09 | 臺中市北屯區遼寧路一段６１８號５樓 | 570 萬 | 17.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/五層 |
北台中公園城 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
6 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2005±5 年）的 30 個社區的中位數 31.3 萬/坪低 33.1%。
半數成交落在 18.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 574 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北台中公園城目前社區 | 21.0 萬/坪 | 32.5 坪 | 2005 | 6 | ||
| 柳陽春曉 | 21.5 萬 | 30.4 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 總太聚作 | 19.5 萬 | 32.4 坪 | 2022 | 1079 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳昂太和2 | 22.6 萬 | 31.7 坪 | 2022 | 156 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中臺會館 | 20.2 萬 | 32.3 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 松竹領航。『竹月館』 | 22.9 萬 | 30.4 坪 | 2022 | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北台中公園城最新平均成交價是多少？
北台中公園城最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 6 筆成交紀錄。
北台中公園城近期房價走勢如何？
北台中公園城近一年單價上漲 23.1%，成交單價介於 17.8 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北台中公園城是哪一年的社區？有多少戶？
北台中公園城建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 30 戶。
北台中公園城位於什麼位置？
北台中公園城位於台中市北屯區遼寧路一段620號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與北台中公園城條件最接近的社區包括：柳陽春曉（21.5 萬/坪）、摩登新貴（22.2 萬/坪）、總太聚作（19.5 萬/坪）、佳昂太和2（22.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北台中公園城比北屯區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2005±5 年）的 30 個社區的中位數 31.3 萬/坪低 33.1%。
北台中公園城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北台中公園城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–21.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。