福星大地
均價/坪
22.9 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
31.6 坪
福星大地 實價登錄行情概況
福星大地位於台中市北屯區（北屯路240巷58號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 273 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 22.9 萬/坪，平均坪數約 31.6 坪，成交單價介於 13.9 萬至 30.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區北屯路２４０巷５８號６樓之２332 萬
2025-05-10 · 26.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷６８號１１樓950 萬
2025-05-07 · 19.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷７０號２樓900 萬
2025-02-25 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷１０２號９樓550 萬
2024-12-29 · 26.4 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷６０號３樓之１500 萬
2024-09-09 · 25.1 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷６２號七樓之３800 萬
2024-09-01 · 30.2 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷７０號２樓790 萬
2024-06-16 · 21.5 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷１００號６樓490 萬
2024-05-06 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷９８號８樓640 萬
2024-04-22 · 29.8 萬/坪
- 臺中市北屯區北屯路２４０巷６２號７樓之２1,080 萬
2024-03-18 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷５８號６樓之２ | 332 萬 | 26.2 萬/坪 | 12.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-05-07 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷６８號１１樓 | 950 萬 | 19.2 萬/坪 | 49.4 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-25 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷７０號２樓 | 900 萬 | 24.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-12-29 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷１０２號９樓 | 550 萬 | 26.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-09-09 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷６０號３樓之１ | 500 萬 | 25.1 萬/坪 | 19.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-09-01 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷６２號七樓之３ | 800 萬 | 30.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-16 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷７０號２樓 | 790 萬 | 21.5 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-05-06 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷１００號６樓 | 490 萬 | 24.9 萬/坪 | 19.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-04-22 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷９８號８樓 | 640 萬 | 29.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-18 | 臺中市北屯區北屯路２４０巷６２號７樓之２ | 1,080 萬 | 25.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 七層/十四層 |
福星大地 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 6%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
31 筆成交 ÷ 273 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 6.1%。
半數成交落在 20.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 664 公尺至捷運四維國小站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福星大地目前社區 | 22.9 萬/坪 | 31.6 坪 | 1992 | 31 | ||
| 松花江 | 23.6 萬 | 32.1 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安康尊邸 | 23 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東山名門 | 22.4 萬 | 34.2 坪 | 1990 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（36 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 明唐天廈 | 23 萬 | 35.3 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 摩登新貴 | 22.2 萬 | 34.9 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍邦鳳翔 | 24.5 萬 | 33.4 坪 | 1992 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福星大地最新平均成交價是多少？
福星大地最新實價登錄平均單價約 22.9 萬/坪，平均總價約 709 萬，共 31 筆成交紀錄。
福星大地近期房價走勢如何？
福星大地近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 13.9 萬至 30.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福星大地是哪一年的社區？有多少戶？
福星大地建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 273 戶。
福星大地位於什麼位置？
福星大地位於台中市北屯區北屯路240巷58號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與福星大地條件最接近的社區包括：松花江（23.6 萬/坪）、安康尊邸（23 萬/坪）、東山名門（22.4 萬/坪）、明唐天廈（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福星大地比北屯區行情高還是低？
平均 22.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 6.1%。
福星大地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福星大地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。