永豐盛世
均價/坪
20.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+3.3%
平均坪數
27.1 坪
永豐盛世 實價登錄行情概況
永豐盛世位於台中市北屯區（旅順路二段263號），建造於 1982 年，屋齡約 44 年，社區總戶數 27 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 20.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 18.2 萬至 22.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.3%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旅順路二段２５９號４樓之１660 萬
2025-12-26 · 21.6 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段２７４之３號460 萬
2025-03-31 · 22.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段３０４之３號800 萬
2023-12-22 · 18.2 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段２６８之３號445 萬
2023-05-10 · 21.2 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路二段２７４之３號415 萬
2021-09-23 · 20.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北屯區旅順路二段２５９號４樓之１ | 660 萬 | 21.6 萬/坪 | 30.5 坪 | 四層/五層 |
| 2025-03-31 | 臺中市北屯區旅順路二段２７４之３號 | 460 萬 | 22.9 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/五層 |
| 2023-12-22 | 臺中市北屯區旅順路二段３０４之３號 | 800 萬 | 18.2 萬/坪 | 43.9 坪 | 四層/五層 |
| 2023-05-10 | 臺中市北屯區旅順路二段２６８之３號 | 445 萬 | 21.2 萬/坪 | 21.0 坪 | 四層/五層 |
| 2021-09-23 | 臺中市北屯區旅順路二段２７４之３號 | 415 萬 | 20.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 四層/五層 |
永豐盛世 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 2%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 83.9%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
建造於 1982 年，屋齡約 44 年。
5 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 19.6%。
半數成交落在 20.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 320 公尺至捷運四維國小站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永豐盛世目前社區 | 20.9 萬/坪 | 27.1 坪 | 1982 | 5 | ||
| 柳陽春曉 | 21.5 萬 | 30.4 坪 | 1994 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水蓮G6 | 23 萬 | 26.7 坪 | 1986 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（40 年） | 比較 |
| 都會生活 | 24.1 萬 | 28.9 坪 | 1994 | 32 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡翠園 | 24.9 萬 | 28.3 坪 | 1983 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（43 年） | 比較 |
| 早安水湳 | 24.4 萬 | 23.6 坪 | 1991 | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 現代美學 | 21.6 萬 | 18.9 坪 | 1984 | 10 | 單價相近、屋齡相近（42 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永豐盛世最新平均成交價是多少？
永豐盛世最新實價登錄平均單價約 20.9 萬/坪，平均總價約 556 萬，共 5 筆成交紀錄。
永豐盛世近期房價走勢如何？
永豐盛世近一年單價上漲 3.3%，成交單價介於 18.2 萬至 22.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永豐盛世是哪一年的社區？有多少戶？
永豐盛世建於 1982 年（屋齡約 44 年），社區總戶數 27 戶。
永豐盛世位於什麼位置？
永豐盛世位於台中市北屯區旅順路二段263號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與永豐盛世條件最接近的社區包括：柳陽春曉（21.5 萬/坪）、水蓮G6（23 萬/坪）、都會生活（24.1 萬/坪）、翡翠園（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永豐盛世比北屯區行情高還是低？
平均 20.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1982±5 年）的 12 個社區的中位數 26.0 萬/坪低 19.6%。
永豐盛世最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永豐盛世成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.7–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。