全友十六街計劃
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
65.4 坪
全友十六街計劃 實價登錄行情概況
全友十六街計劃位於台中市南屯區（大墩十六街6號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 67 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 65.4 坪，成交單價介於 30.9 萬至 35.2 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大墩十六街６號三樓之１2,300 萬
2025-08-12 · 32.7 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十六街６號十三樓之６1,360 萬
2025-03-14 · 35.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十六街６號十樓之１2,395 萬
2025-01-09 · 34.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十六街６號三樓之２2,350 萬
2024-05-02 · 34.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大墩十六街６號五樓之１2,450 萬
2024-04-24 · 30.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 臺中市南屯區大墩十六街６號三樓之１ | 2,300 萬 | 32.7 萬/坪 | 70.3 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-03-14 | 臺中市南屯區大墩十六街６號十三樓之６ | 1,360 萬 | 35.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-01-09 | 臺中市南屯區大墩十六街６號十樓之１ | 2,395 萬 | 34.2 萬/坪 | 70.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-05-02 | 臺中市南屯區大墩十六街６號三樓之２ | 2,350 萬 | 34.2 萬/坪 | 68.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-24 | 臺中市南屯區大墩十六街６號五樓之１ | 2,450 萬 | 30.9 萬/坪 | 79.3 坪 | 五層/十四層 |
全友十六街計劃 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 36%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.6%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 67 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.4%。
半數成交落在 32.7–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 327 公尺至捷運水安宮站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 全友十六街計劃目前社區 | 33.4 萬/坪 | 65.4 坪 | 1999 | 5 | ||
| 海悅豪景 | 33.6 萬 | 70.7 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東興大業 | 31.1 萬 | 62.8 坪 | 1997 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富暘富墅 | 33.8 萬 | 48.9 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 湖水岸 | 35.4 萬 | 49.1 坪 | 1999 | 13 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 全友敦南 | 35.7 萬 | 49.9 坪 | 1998 | 11 | 單價相近、屋齡相近（28 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
全友十六街計劃最新平均成交價是多少？
全友十六街計劃最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 2,139 萬，共 5 筆成交紀錄。
全友十六街計劃近期房價走勢如何？
全友十六街計劃近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 30.9 萬至 35.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
全友十六街計劃是哪一年的社區？有多少戶？
全友十六街計劃建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 67 戶。
全友十六街計劃位於什麼位置？
全友十六街計劃位於台中市南屯區大墩十六街6號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與全友十六街計劃條件最接近的社區包括：海悅豪景（33.6 萬/坪）、東興大業（31.1 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）、富暘富墅（33.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
全友十六街計劃比南屯區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（1999±5 年）的 63 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 15.4%。
全友十六街計劃最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
全友十六街計劃成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.7–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。