東海藝術家
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+12.1%
平均坪數
15.9 坪
東海藝術家 實價登錄行情概況
東海藝術家位於台中市龍井區（新興路57號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 113 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 15.9 坪，成交單價介於 15.0 萬至 26.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.1%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之一80 萬
2025-08-13 · 8.6 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號五樓之七150 萬
2024-08-13 · 16.2 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之八190 萬
2024-01-13 · 21.2 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號五樓之八165 萬
2023-12-15 · 18.4 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之十三180 萬
2023-11-04 · 19.1 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之十四226 萬
2023-08-14 · 17.3 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之二十165 萬
2023-07-28 · 17.7 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之十九180 萬
2023-07-25 · 20.1 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號八樓之八170 萬
2023-06-20 · 18.9 萬/坪
- 臺中市龍井區新興路５９巷１號六樓之二十143 萬
2023-03-27 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-13 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之一 | 80 萬 | 8.6 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-13 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號五樓之七 | 150 萬 | 16.2 萬/坪 | 9.3 坪 | 五層/八層 |
| 2024-01-13 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之八 | 190 萬 | 21.2 萬/坪 | 9.0 坪 | 四層/八層 |
| 2023-12-15 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號五樓之八 | 165 萬 | 18.4 萬/坪 | 9.0 坪 | 五層/八層 |
| 2023-11-04 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之十三 | 180 萬 | 19.1 萬/坪 | 9.4 坪 | 四層/八層 |
| 2023-08-14 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號四樓之十四 | 226 萬 | 17.3 萬/坪 | 13.1 坪 | 四層/八層 |
| 2023-07-28 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之二十 | 165 萬 | 17.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/八層 |
| 2023-07-25 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號七樓之十九 | 180 萬 | 20.1 萬/坪 | 9.0 坪 | 七層/八層 |
| 2023-06-20 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號八樓之八 | 170 萬 | 18.9 萬/坪 | 9.0 坪 | 八層/八層 |
| 2023-03-27 | 臺中市龍井區新興路５９巷１號六樓之二十 | 143 萬 | 15.4 萬/坪 | 9.3 坪 | 六層/八層 |
東海藝術家 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 6%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 16.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
18 筆成交 ÷ 113 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 1.6%。
半數成交落在 15.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海藝術家目前社區 | 18.1 萬/坪 | 15.9 坪 | 1993 | 18 | ||
| 遊方集 | 21.8 萬 | 11.4 坪 | 1992 | 9 | 屋齡相近（34 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 裕國天泉溫泉會館 | 20.1 萬 | 23.2 坪 | 2009 | 22 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 東海天廈 | 19.9 萬 | 7.2 坪 | 1988 | 83 | 單價相近、屋齡相近（38 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東海大學城 | 18.6 萬 | 25.7 坪 | 1989 | 14 | 單價相近、屋齡相近（37 年） | 比較 |
| 東海山莊 | 18.9 萬 | 28.1 坪 | 1992 | 8 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 山海觀 | 17.8 萬 | 41.2 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東海藝術家最新平均成交價是多少？
東海藝術家最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 330 萬，共 18 筆成交紀錄。
東海藝術家近期房價走勢如何？
東海藝術家近一年單價上漲 12.1%，成交單價介於 15.0 萬至 26.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東海藝術家是哪一年的社區？有多少戶？
東海藝術家建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 113 戶。
東海藝術家位於什麼位置？
東海藝術家位於台中市龍井區新興路57號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與東海藝術家條件最接近的社區包括：遊方集（21.8 萬/坪）、裕國天泉溫泉會館（20.1 萬/坪）、東海天廈（19.9 萬/坪）、東海大學城（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東海藝術家比龍井區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比龍井區屋齡相近（1993±5 年）的 11 個社區的中位數 17.8 萬/坪高 1.6%。
東海藝術家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東海藝術家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.9–19.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。