裕國天泉溫泉會館
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+23.5%
平均坪數
23.2 坪
裕國天泉溫泉會館 實價登錄行情概況
裕國天泉溫泉會館位於台中市龍井區（龍社八街2號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 10.9 萬至 24.0 萬/坪，近一年單價上漲 23.5%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之八250 萬
2025-01-26 · 10.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之八540 萬
2024-12-30 · 23.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之三700 萬
2024-07-18 · 24.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之六496 萬
2024-07-13 · 21.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號二樓之十四700 萬
2024-07-08 · 24.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號三樓之十一698 萬
2024-06-18 · 24.0 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號三樓之六495 萬
2024-06-16 · 21.6 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號四樓之十245 萬
2024-05-11 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號七樓之一780 萬
2024-04-23 · 22.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍社八街６號四樓之一505 萬
2024-02-29 · 22.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-26 | 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之八 | 250 萬 | 10.9 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-12-30 | 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之八 | 540 萬 | 23.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-18 | 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之三 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-13 | 臺中市龍井區龍社八街６號五樓之六 | 496 萬 | 21.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-08 | 臺中市龍井區龍社八街６號二樓之十四 | 700 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-06-18 | 臺中市龍井區龍社八街６號三樓之十一 | 698 萬 | 24.0 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-06-16 | 臺中市龍井區龍社八街６號三樓之六 | 495 萬 | 21.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-05-11 | 臺中市龍井區龍社八街６號四樓之十 | 245 萬 | 21.4 萬/坪 | 11.4 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-23 | 臺中市龍井區龍社八街６號七樓之一 | 780 萬 | 22.3 萬/坪 | 28.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-29 | 臺中市龍井區龍社八街６號四樓之一 | 505 萬 | 22.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/七層 |
裕國天泉溫泉會館 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 16%；中位數 27.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.4%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。
成交單價的離散程度為 16.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 17.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 裕國天泉溫泉會館目前社區 | 20.1 萬/坪 | 23.2 坪 | 2009 | 22 | ||
| 昇佳景邑 | 21.8 萬 | 27 坪 | - | 73 | 單價相近 | 比較 |
| 沙田A+家 | 21 萬 | 21.3 坪 | 2022 | 20 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 港好寓見 | 21.9 萬 | 22 坪 | 2022 | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 新邑知薪華廈區 | 17 萬 | 23.8 坪 | 2022 | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 昇祐薪巢 | 18.5 萬 | 30.1 坪 | 2022 | 134 | 單價相近 | 比較 |
| 東海藝術家 | 18.1 萬 | 15.9 坪 | 1993 | 18 | 同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
裕國天泉溫泉會館最新平均成交價是多少？
裕國天泉溫泉會館最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 489 萬，共 22 筆成交紀錄。
裕國天泉溫泉會館近期房價走勢如何？
裕國天泉溫泉會館近一年單價上漲 23.5%，成交單價介於 10.9 萬至 24.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
裕國天泉溫泉會館是哪一年的社區？有多少戶？
裕國天泉溫泉會館建於 2009 年（屋齡約 17 年）。
裕國天泉溫泉會館位於什麼位置？
裕國天泉溫泉會館位於台中市龍井區龍社八街2號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與裕國天泉溫泉會館條件最接近的社區包括：昇佳景邑（21.8 萬/坪）、沙田A+家（21 萬/坪）、港好寓見（21.9 萬/坪）、新邑知薪華廈區（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
裕國天泉溫泉會館比龍井區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 27.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
裕國天泉溫泉會館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
裕國天泉溫泉會館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–22.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。