朗境
均價/坪
33.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.9 坪
朗境 實價登錄行情概況
朗境位於台中市沙鹿區（星輝路(鹿寮段1007-2地號)），社區總戶數 15 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 33.1 萬/坪，平均坪數約 60.9 坪，成交單價介於 25.5 萬至 41.9 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區星輝路2,580 萬
2024-08-23 · 36.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路2,980 萬
2024-08-04 · 33.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路1,698 萬
2024-07-13 · 29.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路2,375 萬
2024-07-09 · 41.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路1,650 萬
2024-07-07 · 29.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路2,280 萬
2024-07-06 · 40.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路2,280 萬
2024-07-06 · 40.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路1,736 萬
2024-07-04 · 28.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路1,516 萬
2024-07-01 · 33.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路1,613 萬
2024-06-30 · 28.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-23 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 2,580 萬 | 36.4 萬/坪 | 71.0 坪 | 全/4 |
| 2024-08-04 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 2,980 萬 | 33.3 萬/坪 | 89.4 坪 | 全/4 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 1,698 萬 | 29.4 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2024-07-09 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 2,375 萬 | 41.9 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-07 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 1,650 萬 | 29.2 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
| 2024-07-06 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 2,280 萬 | 40.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-06 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 2,280 萬 | 40.2 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/3 |
| 2024-07-04 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 1,736 萬 | 28.9 萬/坪 | 60.1 坪 | 全/4 |
| 2024-07-01 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 1,516 萬 | 33.5 萬/坪 | 45.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-30 | 臺中市沙鹿區星輝路 | 1,613 萬 | 28.5 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/4 |
朗境 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 54%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
13 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朗境目前社區 | 33.1 萬/坪 | 60.9 坪 | - | 13 | ||
| 德人天河 | 29.5 萬 | 61.6 坪 | 2020 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大雙喜 | 32.3 萬 | 44.9 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 過洋居 | 38.2 萬 | 68.5 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 馨懋得閑居 | 33.3 萬 | 50.1 坪 | - | 21 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
朗境最新平均成交價是多少？
朗境最新實價登錄平均單價約 33.1 萬/坪，平均總價約 2,012 萬，共 13 筆成交紀錄。
朗境是哪一年的社區？有多少戶？
朗境社區總戶數 15 戶。
朗境位於什麼位置？
朗境位於台中市沙鹿區星輝路(鹿寮段1007-2地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與朗境條件最接近的社區包括：德人天河（29.5 萬/坪）、大雙喜（32.3 萬/坪）、綠裔蓁邸二期（31.9 萬/坪）、鴻藝墅（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
朗境比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.1 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
朗境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
朗境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.2–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。