過洋居
均價/坪
38.2 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
68.5 坪
過洋居 實價登錄行情概況
過洋居位於台中市沙鹿區（過洋路117號），社區總戶數 23 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 68.5 坪，成交單價介於 34.8 萬至 43.2 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區過洋路2,290 萬
2025-03-15 · 34.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區過洋路2,940 萬
2025-01-22 · 43.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區過洋路2,312 萬
2024-12-07 · 35.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區過洋路2,435 萬
2024-08-02 · 35.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區過洋路2,456 萬
2024-06-29 · 36.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區過洋路2,915 萬
2024-06-13 · 42.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路段624-32,830 萬
2024-05-30 · 41.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路段2,558 萬
2024-03-18 · 35.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路段624-12,788 萬
2024-03-18 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,290 萬 | 34.8 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/4 |
| 2025-01-22 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,940 萬 | 43.2 萬/坪 | 68.0 坪 | 全/4 |
| 2024-12-07 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,312 萬 | 35.1 萬/坪 | 65.8 坪 | 全/4 |
| 2024-08-02 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,435 萬 | 35.7 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-29 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,456 萬 | 36.0 萬/坪 | 68.3 坪 | 全/4 |
| 2024-06-13 | 臺中市沙鹿區過洋路 | 2,915 萬 | 42.8 萬/坪 | 68.1 坪 | 全/4 |
| 2024-05-30 | 臺中市沙鹿區六路段624-3 | 2,830 萬 | 41.7 萬/坪 | 67.8 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市沙鹿區六路段 | 2,558 萬 | 35.0 萬/坪 | 73.0 坪 | 全/4 |
| 2024-03-18 | 臺中市沙鹿區六路段624-1 | 2,788 萬 | 39.4 萬/坪 | 70.8 坪 | 全/4 |
過洋居 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 76%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
9 筆成交 ÷ 23 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 過洋居目前社區 | 38.2 萬/坪 | 68.5 坪 | - | 9 | ||
| 謙隱園 | 37.7 萬 | 69.7 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 哲宇W．IN+ | 38.2 萬 | 50.5 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻墅林Ⅱ期 | 39.8 萬 | 62.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 朗境 | 33.1 萬 | 60.9 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 麗景風和 | 38 萬 | 43.1 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綠光計畫NO.5步青雲 | 36.5 萬 | 59.5 坪 | - | 38 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
過洋居最新平均成交價是多少？
過洋居最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 2,614 萬，共 9 筆成交紀錄。
過洋居是哪一年的社區？有多少戶？
過洋居社區總戶數 23 戶。
過洋居位於什麼位置？
過洋居位於台中市沙鹿區過洋路117號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與過洋居條件最接近的社區包括：謙隱園（37.7 萬/坪）、哲宇W．IN+（38.2 萬/坪）、鴻墅林Ⅱ期（39.8 萬/坪）、朗境（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
過洋居比沙鹿區行情高還是低？
平均 38.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 18.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
過洋居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
過洋居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.1–41.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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