馨懋得閑居
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
-37%
平均坪數
50.1 坪
馨懋得閑居 實價登錄行情概況
馨懋得閑居位於台中市沙鹿區（清泉路(公館北段0172地號)），社區總戶數 21 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 50.1 坪，成交單價介於 14.4 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價下跌 37%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區清泉路674 萬
2025-06-29 · 14.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,678 萬
2024-03-28 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,680 萬
2024-03-26 · 34.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,630 萬
2024-03-24 · 35.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,625 萬
2024-03-22 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,620 萬
2024-03-16 · 35.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,625 萬
2024-02-17 · 32.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,650 萬
2024-01-28 · 35.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,850 萬
2024-01-27 · 36.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區清泉路1,650 萬
2024-01-07 · 35.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-29 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 674 萬 | 14.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 全/4 |
| 2024-03-28 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,678 萬 | 33.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2024-03-26 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,680 萬 | 34.8 萬/坪 | 48.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-24 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,630 萬 | 35.2 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2024-03-22 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,625 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-03-16 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,620 萬 | 35.0 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2024-02-17 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,625 萬 | 32.6 萬/坪 | 49.9 坪 | 全/4 |
| 2024-01-28 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,650 萬 | 35.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
| 2024-01-27 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,850 萬 | 36.2 萬/坪 | 51.1 坪 | 全/4 |
| 2024-01-07 | 臺中市沙鹿區清泉路 | 1,650 萬 | 35.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 全/4 |
馨懋得閑居 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 58%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
21 筆成交 ÷ 21 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.6–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馨懋得閑居目前社區 | 33.3 萬/坪 | 50.1 坪 | - | 21 | ||
| 青境 | 32.8 萬 | 49.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家川御墅5 | 33.1 萬 | 48.2 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實參章 | 31.9 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實悦章 | 35 萬 | 49.4 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 十六鉅日 | 32.8 萬 | 43.2 坪 | 2022 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠裔蓁邸二期 | 31.9 萬 | 55.9 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馨懋得閑居最新平均成交價是多少？
馨懋得閑居最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,671 萬，共 21 筆成交紀錄。
馨懋得閑居近期房價走勢如何？
馨懋得閑居近一年單價下跌 37%，成交單價介於 14.4 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
馨懋得閑居是哪一年的社區？有多少戶？
馨懋得閑居社區總戶數 21 戶。
馨懋得閑居位於什麼位置？
馨懋得閑居位於台中市沙鹿區清泉路(公館北段0172地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與馨懋得閑居條件最接近的社區包括：青境（32.8 萬/坪）、家川御墅5（33.1 萬/坪）、悟實參章（31.9 萬/坪）、悟實悦章（35 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馨懋得閑居比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馨懋得閑居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馨懋得閑居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.6–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。