綠裔蓁邸二期
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
55.9 坪
綠裔蓁邸二期 實價登錄行情概況
綠裔蓁邸二期位於台中市沙鹿區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 55.9 坪，成交單價介於 23.8 萬至 68.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保成路120巷2,200 萬
2022-03-19 · 42.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷2,440 萬
2022-01-20 · 68.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,648 萬
2021-12-27 · 28.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,540 萬
2021-12-19 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,920 萬
2021-12-18 · 23.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,452 萬
2021-12-09 · 26.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,348 萬
2021-12-08 · 28.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,520 萬
2021-12-06 · 26.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,560 萬
2021-12-04 · 27.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成路120巷1,530 萬
2021-11-30 · 26.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-19 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 2,200 萬 | 42.2 萬/坪 | 52.2 坪 | 全/4 |
| 2022-01-20 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 2,440 萬 | 68.1 萬/坪 | 35.8 坪 | 全/4 |
| 2021-12-27 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,648 萬 | 28.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-19 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,540 萬 | 26.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/4 |
| 2021-12-18 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,920 萬 | 23.8 萬/坪 | 80.6 坪 | 全/4 |
| 2021-12-09 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,452 萬 | 26.4 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2021-12-08 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,348 萬 | 28.1 萬/坪 | 47.9 坪 | 全/4 |
| 2021-12-06 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,520 萬 | 26.7 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-04 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,560 萬 | 27.4 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
| 2021-11-30 | 臺中市沙鹿區保成路120巷 | 1,530 萬 | 26.9 萬/坪 | 57.0 坪 | 全/4 |
綠裔蓁邸二期 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 47%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 38.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.7–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 綠裔蓁邸二期目前社區 | 31.9 萬/坪 | 55.9 坪 | - | 11 | ||
| 鴻藝墅 | 31.6 萬 | 56.8 坪 | 2023 | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富宇恆美 | 31.2 萬 | 54.5 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悟實參章 | 31.9 萬 | 49.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青境 | 32.8 萬 | 49.7 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 馨懋得閑居 | 33.3 萬 | 50.1 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 家川御墅5 | 33.1 萬 | 48.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
綠裔蓁邸二期最新平均成交價是多少？
綠裔蓁邸二期最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,698 萬，共 11 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與綠裔蓁邸二期條件最接近的社區包括：鴻藝墅（31.6 萬/坪）、富宇恆美（31.2 萬/坪）、悟實參章（31.9 萬/坪）、青境（32.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
綠裔蓁邸二期比沙鹿區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 1.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
綠裔蓁邸二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
綠裔蓁邸二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–28.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。