東海風情
均價/坪
20.7 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-10.2%
平均坪數
33 坪
東海風情 實價登錄行情概況
東海風情位於台中市西屯區（順和一街21號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 20.7 萬/坪，平均坪數約 33 坪，成交單價介於 14.5 萬至 24.3 萬/坪，近一年單價下跌 10.2%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區順和一街２７號五樓630 萬
2025-12-08 · 19.4 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２９號六樓620 萬
2025-05-24 · 24.3 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街３３號六樓930 萬
2024-06-13 · 19.7 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街３１號四樓800 萬
2023-06-29 · 21.7 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２９號三樓568 萬
2023-06-17 · 22.2 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２５號三樓820 萬
2023-01-07 · 22.0 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２９號六樓590 萬
2022-09-27 · 23.1 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２１號二樓550 萬
2022-05-27 · 14.5 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２５號三樓670 萬
2022-04-16 · 17.9 萬/坪
- 臺中市西屯區順和一街２９號五樓575 萬
2022-03-05 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市西屯區順和一街２７號五樓 | 630 萬 | 19.4 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/六層 |
| 2025-05-24 | 臺中市西屯區順和一街２９號六樓 | 620 萬 | 24.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/六層 |
| 2024-06-13 | 臺中市西屯區順和一街３３號六樓 | 930 萬 | 19.7 萬/坪 | 47.2 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-29 | 臺中市西屯區順和一街３１號四樓 | 800 萬 | 21.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 四層/六層 |
| 2023-06-17 | 臺中市西屯區順和一街２９號三樓 | 568 萬 | 22.2 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/六層 |
| 2023-01-07 | 臺中市西屯區順和一街２５號三樓 | 820 萬 | 22.0 萬/坪 | 37.4 坪 | 三層/六層 |
| 2022-09-27 | 臺中市西屯區順和一街２９號六樓 | 590 萬 | 23.1 萬/坪 | 25.6 坪 | 六層/六層 |
| 2022-05-27 | 臺中市西屯區順和一街２１號二樓 | 550 萬 | 14.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 二層/六層 |
| 2022-04-16 | 臺中市西屯區順和一街２５號三樓 | 670 萬 | 17.9 萬/坪 | 36.1 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-05 | 臺中市西屯區順和一街２９號五樓 | 575 萬 | 22.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 五層/六層 |
東海風情 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 2%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.9%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
10 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東海風情目前社區 | 20.7 萬/坪 | 33 坪 | 1992 | 10 | ||
| 中港新都心一期 | 21.7 萬 | 38.5 坪 | 1992 | 6 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 生活故事 | 21.1 萬 | 39.1 坪 | 1996 | 6 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 曼哈頓 | 22.5 萬 | 32.4 坪 | 1997 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地S區 | 23.3 萬 | 34 坪 | 1994 | 26 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 成家二期 | 19.2 萬 | 28 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國安國宅乙區 | 21 萬 | 41.3 坪 | 1996 | 19 | 單價相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
東海風情最新平均成交價是多少？
東海風情最新實價登錄平均單價約 20.7 萬/坪，平均總價約 675 萬，共 10 筆成交紀錄。
東海風情近期房價走勢如何？
東海風情近一年單價下跌 10.2%，成交單價介於 14.5 萬至 24.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
東海風情是哪一年的社區？有多少戶？
東海風情建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 48 戶。
東海風情位於什麼位置？
東海風情位於台中市西屯區順和一街21號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與東海風情條件最接近的社區包括：中港新都心一期（21.7 萬/坪）、生活故事（21.1 萬/坪）、曼哈頓（22.5 萬/坪）、瑞聯天地S區（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
東海風情比西屯區行情高還是低？
平均 20.7 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1992±5 年）的 111 個社區的中位數 26.4 萬/坪低 21.4%。
東海風情最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西屯區 419 個社區中高於 54%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
東海風情成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–22.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。