書香貴族
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+1.6%
平均坪數
21.1 坪
書香貴族 實價登錄行情概況
書香貴族位於台中市大里區（新南路140號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 99 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 21.1 坪，成交單價介於 12.6 萬至 21.4 萬/坪，近一年單價上漲 1.6%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區新南路１４０號四樓之１333 萬
2026-01-10 · 18.8 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號六樓之１350 萬
2024-11-01 · 19.8 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號四樓之１６250 萬
2024-09-05 · 21.4 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號五樓之１１210 萬
2024-01-31 · 20.9 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號六樓之１４238 萬
2023-02-02 · 20.8 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號七樓之１８393 萬
2022-11-27 · 21.0 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號五樓之１３127 萬
2022-09-23 · 12.6 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號七樓之１６228 萬
2022-08-18 · 17.2 萬/坪
- 臺中市大里區新南路１４０號1,438 萬
2022-04-26 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺中市大里區新南路１４０號四樓之１ | 333 萬 | 18.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-11-01 | 臺中市大里區新南路１４０號六樓之１ | 350 萬 | 19.8 萬/坪 | 17.7 坪 | 六層/七層 |
| 2024-09-05 | 臺中市大里區新南路１４０號四樓之１６ | 250 萬 | 21.4 萬/坪 | 11.7 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-31 | 臺中市大里區新南路１４０號五樓之１１ | 210 萬 | 20.9 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/七層 |
| 2023-02-02 | 臺中市大里區新南路１４０號六樓之１４ | 238 萬 | 20.8 萬/坪 | 11.4 坪 | 六層/七層 |
| 2022-11-27 | 臺中市大里區新南路１４０號七樓之１８ | 393 萬 | 21.0 萬/坪 | 18.7 坪 | 七層/七層 |
| 2022-09-23 | 臺中市大里區新南路１４０號五樓之１３ | 127 萬 | 12.6 萬/坪 | 10.1 坪 | 五層/七層 |
| 2022-08-18 | 臺中市大里區新南路１４０號七樓之１６ | 228 萬 | 17.2 萬/坪 | 13.3 坪 | 七層/七層 |
| 2022-04-26 | 臺中市大里區新南路１４０號 | 1,438 萬 | 18.2 萬/坪 | 79.2 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
書香貴族 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 13.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
9 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（1991±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.5%。
半數成交落在 18.2–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 書香貴族目前社區 | 19.0 萬/坪 | 21.1 坪 | 1991 | 9 | ||
| 大里星鑽 | 20.4 萬 | 25.9 坪 | 1991 | 18 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 歐米家一期 | 24.8 萬 | 21.2 坪 | 2003 | 8 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶滿福區 | 19.8 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 登輝三期 | 19.3 萬 | 37.1 坪 | 1990 | 19 | 單價相近、屋齡相近（36 年） | 比較 |
| 狀元及第 | 19.7 萬 | 38.4 坪 | 1994 | 10 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 大里龍城 | 19.7 萬 | 34.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
書香貴族最新平均成交價是多少？
書香貴族最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 396 萬，共 9 筆成交紀錄。
書香貴族近期房價走勢如何？
書香貴族近一年單價上漲 1.6%，成交單價介於 12.6 萬至 21.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
書香貴族是哪一年的社區？有多少戶？
書香貴族建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 99 戶。
書香貴族位於什麼位置？
書香貴族位於台中市大里區新南路140號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與書香貴族條件最接近的社區包括：大里星鑽（20.4 萬/坪）、歐米家一期（24.8 萬/坪）、德昌國寶滿福區（19.8 萬/坪）、登輝三期（19.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
書香貴族比大里區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比大里區屋齡相近（1991±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 7.5%。
書香貴族最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
書香貴族成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.2–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。