大里星鑽
均價/坪
20.4 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+13.1%
平均坪數
25.9 坪
大里星鑽 實價登錄行情概況
大里星鑽位於台中市大里區（塗城路711號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 20.4 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 12.4 萬至 27.7 萬/坪，近一年單價上漲 13.1%。想了解更多大里區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大里區實價登錄- 臺中市大里區塗城路７１３巷３號545 萬
2025-08-17 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷１５之６號558 萬
2025-08-11 · 24.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷２之３號480 萬
2024-11-14 · 21.6 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷１１之６號450 萬
2024-07-04 · 19.6 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷２之３號520 萬
2024-04-15 · 23.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷１２號580 萬
2024-01-26 · 24.3 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷５之５號520 萬
2023-10-14 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１１之７號645 萬
2023-09-10 · 21.4 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１１號1,760 萬
2023-08-03 · 27.7 萬/坪
- 臺中市大里區塗城路７１３巷３之３號490 萬
2023-02-16 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市大里區塗城路７１３巷３號 | 545 萬 | 23.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2025-08-11 | 臺中市大里區塗城路７１３巷１５之６號 | 558 萬 | 24.4 萬/坪 | 22.8 坪 | 六層/七層 |
| 2024-11-14 | 臺中市大里區塗城路７１３巷２之３號 | 480 萬 | 21.6 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-04 | 臺中市大里區塗城路７１３巷１１之６號 | 450 萬 | 19.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-15 | 臺中市大里區塗城路７１３巷２之３號 | 520 萬 | 23.4 萬/坪 | 22.2 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-26 | 臺中市大里區塗城路７１３巷１２號 | 580 萬 | 24.3 萬/坪 | 23.9 坪 | 一層，二層/七層 |
| 2023-10-14 | 臺中市大里區塗城路７１３巷５之５號 | 520 萬 | 22.7 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-09-10 | 臺中市大里區塗城路７１１之７號 | 645 萬 | 21.4 萬/坪 | 30.1 坪 | 七層/七層 |
| 2023-08-03 | 臺中市大里區塗城路７１１號 | 1,760 萬 | 27.7 萬/坪 | 63.6 坪 | 一層，二層，騎樓/七層 |
| 2023-02-16 | 臺中市大里區塗城路７１３巷３之３號 | 490 萬 | 21.4 萬/坪 | 22.9 坪 | 三層/七層 |
大里星鑽 數據解讀
每一項都對照大里區其他 128 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大里區有成交紀錄的 128 個社區中，單價高於 10%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。大里區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 19.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
18 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（1991±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 17.5–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大里星鑽目前社區 | 20.4 萬/坪 | 25.9 坪 | 1991 | 18 | ||
| 廣三甲天下 | 22.7 萬 | 27.5 坪 | 1998 | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德昌國寶滿福區 | 19.8 萬 | 29.6 坪 | 1993 | 6 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 藝術家二期 | 22.1 萬 | 27.7 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 書香貴族 | 19 萬 | 21.1 坪 | 1991 | 9 | 單價相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 大里陽光 | 22.2 萬 | 28.9 坪 | 1995 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 德昌國寶吉祥 | 21.7 萬 | 32 坪 | 1993 | 34 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大里星鑽最新平均成交價是多少？
大里星鑽最新實價登錄平均單價約 20.4 萬/坪，平均總價約 545 萬，共 18 筆成交紀錄。
大里星鑽近期房價走勢如何？
大里星鑽近一年單價上漲 13.1%，成交單價介於 12.4 萬至 27.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大里星鑽是哪一年的社區？有多少戶？
大里星鑽建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 72 戶。
大里星鑽位於什麼位置？
大里星鑽位於台中市大里區塗城路711號。
大里區有哪些相似社區可比較？
與大里星鑽條件最接近的社區包括：廣三甲天下（22.7 萬/坪）、德昌國寶滿福區（19.8 萬/坪）、藝術家二期（22.1 萬/坪）、書香貴族（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大里星鑽比大里區行情高還是低？
平均 20.4 萬/坪，比大里區屋齡相近（1991±5 年）的 23 個社區的中位數 20.5 萬/坪低 0.4%。
大里星鑽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在大里區 128 個社區中高於 62%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大里星鑽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.5–23.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。