曉明鴻運金
均價/坪
21.9 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+12.6%
平均坪數
43.1 坪
曉明鴻運金 實價登錄行情概況
曉明鴻運金位於台中市北區（中清路一段726巷6號），建造於 1989 年，屋齡約 37 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 21.9 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 18.4 萬至 24.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號五樓之８1,080 萬
2025-02-19 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之５1,100 萬
2024-07-01 · 23.7 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之２1,038 萬
2024-01-07 · 24.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之５880 萬
2024-01-02 · 18.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號五樓之１０1,065 萬
2023-11-30 · 22.3 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號六樓之１０948 萬
2023-10-19 · 21.9 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號三樓之２770 萬
2023-05-28 · 20.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號三樓之２730 萬
2022-08-11 · 19.4 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段７２６巷６號四樓之７890 萬
2021-12-25 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-19 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號五樓之８ | 1,080 萬 | 24.8 萬/坪 | 43.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-01 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之５ | 1,100 萬 | 23.7 萬/坪 | 46.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-07 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之２ | 1,038 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-01-02 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號二樓之５ | 880 萬 | 18.4 萬/坪 | 47.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-11-30 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號五樓之１０ | 1,065 萬 | 22.3 萬/坪 | 47.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-10-19 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號六樓之１０ | 948 萬 | 21.9 萬/坪 | 43.3 坪 | 六層/七層 |
| 2023-05-28 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號三樓之２ | 770 萬 | 20.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/七層 |
| 2022-08-11 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號三樓之２ | 730 萬 | 19.4 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/七層 |
| 2021-12-25 | 臺中市北區中清路一段７２６巷６號四樓之７ | 890 萬 | 21.8 萬/坪 | 40.9 坪 | 四層/七層 |
曉明鴻運金 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 7%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 76.8%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1989 年，屋齡約 37 年。
9 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 10.7%。
半數成交落在 20.4–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 528 公尺至捷運文心中清站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曉明鴻運金目前社區 | 21.9 萬/坪 | 43.1 坪 | 1989 | 9 | ||
| 廣三北城二期 | 21.6 萬 | 35.7 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 唐寧爵邸 | 23.3 萬 | 46.6 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富貴傳家 | 22.2 萬 | 34.1 坪 | 1996 | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 環眾花與綠 | 23.5 萬 | 51.4 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三北城三期 | 23.2 萬 | 34.4 坪 | 1993 | 8 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 光大國宅 | 20.9 萬 | 47.1 坪 | 2000 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曉明鴻運金最新平均成交價是多少？
曉明鴻運金最新實價登錄平均單價約 21.9 萬/坪，平均總價約 945 萬，共 9 筆成交紀錄。
曉明鴻運金近期房價走勢如何？
曉明鴻運金近一年單價上漲 12.6%，成交單價介於 18.4 萬至 24.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曉明鴻運金是哪一年的社區？有多少戶？
曉明鴻運金建於 1989 年（屋齡約 37 年），社區總戶數 66 戶。
曉明鴻運金位於什麼位置？
曉明鴻運金位於台中市北區中清路一段726巷6號。
北區有哪些相似社區可比較？
與曉明鴻運金條件最接近的社區包括：廣三北城二期（21.6 萬/坪）、唐寧爵邸（23.3 萬/坪）、富貴傳家（22.2 萬/坪）、環眾花與綠（23.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曉明鴻運金比北區行情高還是低？
平均 21.9 萬/坪，比北區屋齡相近（1989±5 年）的 54 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 10.7%。
曉明鴻運金最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曉明鴻運金成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。