博星喆境-新富特區
均價/坪
47.4 萬/坪
成交筆數
50 筆
漲跌幅
+5.7%
平均坪數
79.6 坪
博星喆境-新富特區 實價登錄行情概況
博星喆境-新富特區位於台中市南屯區（新富路720號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 50 筆成交紀錄，平均單價約 47.4 萬/坪，平均坪數約 79.6 坪，成交單價介於 37.5 萬至 65.8 萬/坪，近一年單價上漲 5.7%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區新富路６８０之５號4,400 萬
2024-03-11 · 65.8 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６８６號4,800 萬
2023-09-15 · 63.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６８８號3,988 萬
2023-05-03 · 51.6 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６８６號3,980 萬
2023-02-09 · 52.4 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路７３３之２號3,780 萬
2022-06-19 · 48.0 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路７３３之６號3,768 萬
2022-05-15 · 47.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６８０之１號3,750 萬
2022-03-23 · 54.2 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６７８之１號3,720 萬
2022-02-27 · 52.5 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路６９０之５號3,950 萬
2022-02-14 · 55.3 萬/坪
- 臺中市南屯區新富路７３３之６號3,520 萬
2022-02-13 · 44.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-11 | 臺中市南屯區新富路６８０之５號 | 4,400 萬 | 65.8 萬/坪 | 66.9 坪 | 全/四層 |
| 2023-09-15 | 臺中市南屯區新富路６８６號 | 4,800 萬 | 63.2 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-05-03 | 臺中市南屯區新富路６８８號 | 3,988 萬 | 51.6 萬/坪 | 77.3 坪 | 全/四層 |
| 2023-02-09 | 臺中市南屯區新富路６８６號 | 3,980 萬 | 52.4 萬/坪 | 76.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-06-19 | 臺中市南屯區新富路７３３之２號 | 3,780 萬 | 48.0 萬/坪 | 78.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-05-15 | 臺中市南屯區新富路７３３之６號 | 3,768 萬 | 47.2 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-23 | 臺中市南屯區新富路６８０之１號 | 3,750 萬 | 54.2 萬/坪 | 69.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-27 | 臺中市南屯區新富路６７８之１號 | 3,720 萬 | 52.5 萬/坪 | 70.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-14 | 臺中市南屯區新富路６９０之５號 | 3,950 萬 | 55.3 萬/坪 | 71.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-13 | 臺中市南屯區新富路７３３之６號 | 3,520 萬 | 44.1 萬/坪 | 79.8 坪 | 全/四層 |
博星喆境-新富特區 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 67%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
50 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 41.9–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2267 公尺至捷運水安宮站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 博星喆境-新富特區目前社區 | 47.4 萬/坪 | 79.6 坪 | 2022 | 50 | ||
| 日興永富二期 | 46.8 萬 | 81.2 坪 | 2024 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 成太澄美 | 47.4 萬 | 92.3 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聖家鑫溫莎花園 | 51.5 萬 | 83.1 坪 | 2023 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雙橡園F1 | 45.7 萬 | 79.9 坪 | 2014 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 華爾街企業大樓 | 48.1 萬 | 73.2 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 順天御南苑 | 43.5 萬 | 76.2 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
博星喆境-新富特區最新平均成交價是多少？
博星喆境-新富特區最新實價登錄平均單價約 47.4 萬/坪，平均總價約 3,724 萬，共 50 筆成交紀錄。
博星喆境-新富特區近期房價走勢如何？
博星喆境-新富特區近一年單價上漲 5.7%，成交單價介於 37.5 萬至 65.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
博星喆境-新富特區是哪一年的社區？有多少戶？
博星喆境-新富特區建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
博星喆境-新富特區位於什麼位置？
博星喆境-新富特區位於台中市南屯區新富路720號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與博星喆境-新富特區條件最接近的社區包括：日興永富二期（46.8 萬/坪）、成太澄美（47.4 萬/坪）、聖家鑫溫莎花園（51.5 萬/坪）、雙橡園F1（45.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
博星喆境-新富特區比南屯區行情高還是低？
平均 47.4 萬/坪，比南屯區屋齡相近（2022±5 年）的 86 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 6.2%。
博星喆境-新富特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在南屯區 346 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
博星喆境-新富特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–52.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 50 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。