惠宇清朗
均價/坪
44.2 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+8.1%
平均坪數
52.7 坪
惠宇清朗 實價登錄行情概況
惠宇清朗位於台中市北區（中清路一段637號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 103 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 44.2 萬/坪，平均坪數約 52.7 坪，成交單價介於 36.2 萬至 59.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區中清路一段６４３號十一樓之８3,208 萬
2025-06-22 · 59.2 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號十二樓之１3,223 萬
2024-12-25 · 42.5 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號十樓之８3,100 萬
2024-07-19 · 45.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號四樓之９2,350 萬
2023-06-30 · 42.1 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號三樓之８2,480 萬
2023-04-27 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號七樓之１2,750 萬
2022-12-06 · 36.2 萬/坪
- 臺中市北區中清路一段６４３號五樓之５2,420 萬
2022-06-25 · 41.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-22 | 臺中市北區中清路一段６４３號十一樓之８ | 3,208 萬 | 59.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-12-25 | 臺中市北區中清路一段６４３號十二樓之１ | 3,223 萬 | 42.5 萬/坪 | 55.3 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-19 | 臺中市北區中清路一段６４３號十樓之８ | 3,100 萬 | 45.1 萬/坪 | 48.1 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-06-30 | 臺中市北區中清路一段６４３號四樓之９ | 2,350 萬 | 42.1 萬/坪 | 45.6 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-27 | 臺中市北區中清路一段６４３號三樓之８ | 2,480 萬 | 42.9 萬/坪 | 47.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2022-12-06 | 臺中市北區中清路一段６４３號七樓之１ | 2,750 萬 | 36.2 萬/坪 | 75.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2022-06-25 | 臺中市北區中清路一段６４３號五樓之５ | 2,420 萬 | 41.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 五層/十四層 |
惠宇清朗 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 84%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
7 筆成交 ÷ 103 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 44.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.6 萬/坪高 17.4%。
半數成交落在 41.7–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 307 公尺至捷運文心中清站，步行約 4 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇清朗目前社區 | 44.2 萬/坪 | 52.7 坪 | 2017 | 7 | ||
| 時光織錦 | 39.8 萬 | 51.8 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰御博苑 | 44.2 萬 | 60.5 坪 | 2018 | 6 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 順天科博 | 39.9 萬 | 51.9 坪 | 2021 | 85 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇園道臻觀 | 43 萬 | 49 坪 | 2008 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中山觀邸 | 43.2 萬 | 44.1 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 迎翠 | 45 萬 | 36.6 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
惠宇清朗最新平均成交價是多少？
惠宇清朗最新實價登錄平均單價約 44.2 萬/坪，平均總價約 2,739 萬，共 7 筆成交紀錄。
惠宇清朗近期房價走勢如何？
惠宇清朗近一年單價上漲 8.1%，成交單價介於 36.2 萬至 59.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
惠宇清朗是哪一年的社區？有多少戶？
惠宇清朗建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 103 戶。
惠宇清朗位於什麼位置？
惠宇清朗位於台中市北區中清路一段637號。
北區有哪些相似社區可比較？
與惠宇清朗條件最接近的社區包括：時光織錦（39.8 萬/坪）、國泰御博苑（44.2 萬/坪）、順天科博（39.9 萬/坪）、惠宇園道臻觀（43 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
惠宇清朗比北區行情高還是低？
平均 44.2 萬/坪，比北區屋齡相近（2017±5 年）的 21 個社區的中位數 37.6 萬/坪高 17.4%。
惠宇清朗最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 180 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
惠宇清朗成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.7–44.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。