時代金鑽

台中市 西屯區 西安街277巷25弄2號1999 年（屋齡約 27 年）582 戶

均價/坪

28.9 萬/坪

成交筆數

46 筆

漲跌幅

+11.1%

平均坪數

8.2 坪

單坪最低18.7 萬/坪
單坪最高37.3 萬/坪
平均總價230 萬

時代金鑽 實價登錄行情概況

時代金鑽位於台中市西屯區（西安街277巷25弄2號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 582 戶，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 8.2 坪，成交單價介於 18.7 萬至 37.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看西屯區實價登錄
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號四樓之２０

    2025-11-01 · 33.9 萬/坪

    293 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號四樓之３３

    2025-10-17 · 32.2 萬/坪

    228 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號四樓之３７

    2025-05-25 · 32.3 萬/坪

    230 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號五樓之４５

    2025-04-02 · 31.5 萬/坪

    233 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號五樓之３７

    2024-10-29 · 33.8 萬/坪

    241 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號八樓之４１

    2024-09-20 · 35.3 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號八樓之６８

    2024-06-19 · 30.9 萬/坪

    250 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２之３６號

    2024-06-05 · 29.6 萬/坪

    225 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號七樓之５７

    2024-06-05 · 27.7 萬/坪

    215 萬
  • 臺中市西屯區西安街２７７巷２５弄２號三樓之３０

    2024-04-04 · 30.1 萬/坪

    260 萬

時代金鑽 數據解讀

每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.9萬/坪高於 24%

西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 24%；中位數 38.1 萬/坪。

主建物佔比52.5%高於 4%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.5%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。

成交價一致性12.3% 變異高於 39%

成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡27年

建造於 1999 年，屋齡約 27 年。

累計換手率7.9%

46 筆成交 ÷ 582 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 78%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+4.2%

平均 28.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 4.2%。

成交價區間27.1–31.1萬/坪

半數成交落在 27.1–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站1886公尺

直線距離 1886 公尺至捷運文華高中站，步行約 24 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
時代金鑽目前社區28.9 萬/坪8.2 坪
近水樓台二期29 萬9.4 坪比較
近水樓台一期28.6 萬9.6 坪比較
全友藍卡威29.2 萬9.9 坪比較
逢甲新連線27.2 萬7.2 坪比較
櫻花園邸竹園28.5 萬10.4 坪比較
逢甲金財神28.3 萬10 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市西屯區 實價登錄行情

查看 西屯區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

時代金鑽最新平均成交價是多少？

時代金鑽最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 230 萬，共 46 筆成交紀錄。

時代金鑽近期房價走勢如何？

時代金鑽近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 18.7 萬至 37.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

時代金鑽是哪一年的社區？有多少戶？

時代金鑽建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 582 戶。

時代金鑽位於什麼位置？

時代金鑽位於台中市西屯區西安街277巷25弄2號。

西屯區有哪些相似社區可比較？

與時代金鑽條件最接近的社區包括：近水樓台二期（29 萬/坪）、近水樓台一期（28.6 萬/坪）、全友藍卡威（29.2 萬/坪）、逢甲新連線（27.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

時代金鑽比西屯區行情高還是低？

平均 28.9 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 4.2%。

時代金鑽最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在西屯區 419 個社區中高於 78%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

時代金鑽成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 27.1–31.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。