逢甲新連線
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+6.5%
平均坪數
7.2 坪
逢甲新連線 實價登錄行情概況
逢甲新連線位於台中市西屯區（文華路138巷8號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 330 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 7.2 坪，成交單價介於 22.8 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 6.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號二樓之１１154 萬
2025-10-01 · 24.2 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號七樓之１２266 萬
2025-09-06 · 28.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１１200 萬
2025-08-17 · 25.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之９210 萬
2025-03-14 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之６251 萬
2024-05-24 · 29.9 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１220 萬
2024-05-11 · 36.4 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１156 萬
2023-09-10 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號七樓之１９156 萬
2023-06-20 · 25.7 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號十樓之１５218 萬
2023-03-11 · 26.6 萬/坪
- 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之７190 萬
2022-08-24 · 23.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號二樓之１１ | 154 萬 | 24.2 萬/坪 | 6.4 坪 | 二層/十一層 |
| 2025-09-06 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號七樓之１２ | 266 萬 | 28.7 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十一層 |
| 2025-08-17 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１１ | 200 萬 | 25.4 萬/坪 | 7.9 坪 | 五層/十一層 |
| 2025-03-14 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之９ | 210 萬 | 26.3 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-24 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之６ | 251 萬 | 29.9 萬/坪 | 8.4 坪 | 四層/十一層 |
| 2024-05-11 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１ | 220 萬 | 36.4 萬/坪 | 6.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-09-10 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號五樓之１ | 156 萬 | 25.8 萬/坪 | 6.0 坪 | 五層/十一層 |
| 2023-06-20 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號七樓之１９ | 156 萬 | 25.7 萬/坪 | 6.1 坪 | 七層/十一層 |
| 2023-03-11 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號十樓之１５ | 218 萬 | 26.6 萬/坪 | 8.2 坪 | 十層/十一層 |
| 2022-08-24 | 臺中市西屯區文華路１３８巷８號四樓之７ | 190 萬 | 23.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 四層/十一層 |
逢甲新連線 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 17%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.7%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 13.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
15 筆成交 ÷ 330 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.5%。
半數成交落在 24.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1851 公尺至捷運文心櫻花站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲新連線目前社區 | 27.2 萬/坪 | 7.2 坪 | 1995 | 15 | ||
| 時代金鑽 | 28.9 萬 | 8.2 坪 | 1999 | 46 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 瑞聯天地T區 | 22.6 萬 | 7.2 坪 | 1994 | 108 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花之市 | 24.1 萬 | 8.5 坪 | 1995 | 45 | 屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 近水樓台一期 | 28.6 萬 | 9.6 坪 | 1993 | 52 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 近水樓台二期 | 29 萬 | 9.4 坪 | 1993 | 31 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 櫻花園邸竹園 | 28.5 萬 | 10.4 坪 | 1995 | 33 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逢甲新連線最新平均成交價是多少？
逢甲新連線最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 196 萬，共 15 筆成交紀錄。
逢甲新連線近期房價走勢如何？
逢甲新連線近一年單價上漲 6.5%，成交單價介於 22.8 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逢甲新連線是哪一年的社區？有多少戶？
逢甲新連線建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 330 戶。
逢甲新連線位於什麼位置？
逢甲新連線位於台中市西屯區文華路138巷8號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與逢甲新連線條件最接近的社區包括：時代金鑽（28.9 萬/坪）、瑞聯天地T區（22.6 萬/坪）、櫻花之市（24.1 萬/坪）、近水樓台一期（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逢甲新連線比西屯區行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1995±5 年）的 127 個社區的中位數 27.0 萬/坪高 0.5%。
逢甲新連線最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在西屯區 419 個社區中高於 87%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逢甲新連線成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–27.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。